Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Titanialaan 5

7981LL Diever • Drenthe

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 3.745

Galería de fotos

Titanialaan 5 Diever
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de mooiste plekken van Drenthe – direct grenzend aan het Drents-Friese Wold Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde berging, vrijstaande tuinschuur met overkapping en een prachtig aangelegde tuin met directe toegang tot het omliggende bos- en natuurgebied. Hier woont u niet afgelegen, maar toch in volledige harmonie met de natuur, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekende luxe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een comfortabele en royale gezinswoning met een verrassend praktische indeling: maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en daarnaast nog twee ruime slaapkamers op de verdieping. Kenmerkend voor deze woning zijn de prettige lichtinval, de ruimtelijke beleving en uiteraard de uitzonderlijke ligging. Ondanks de serene rust bevindt het gezellige dorp Diever zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en fonteintje. De royale masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de fraaie hoogtewerking, de grote raampartijen en de verschillende zithoeken. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en het omliggende groen. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de tuin. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, beide met tuindeuren en toegang tot de tweede badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verdieping: Ruime overloop met vide en toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Buitenleven De karakteristieke woning wordt omringd door een royale tuin met meerdere fijne zitplekken, een groot terras en een gezellige overkapping. Het uitzicht is indrukwekkend en elke dag anders. Via een eigen paadje wandelt u zó het Drents-Friese Wold in. Dit natuurgebied behoort met circa 6.700 hectare tot de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland en biedt een afwisseling van bossen, heidevelden, stuifzand en vennen. Zelfs in het hoogseizoen blijft het hier opvallend rustig – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ligging Het levendige esdorp Diever, bekend om zijn voorzieningen en gemoedelijke sfeer, ligt op circa vijf minuten fietsen. U vindt hier onder andere winkels, horecagelegenheden, een supermarkt, basis- en middelbare school en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde berging - Vrijstaande tuinschuur met overkapping - Unieke, zeer rustige ligging direct aan het Drents-Friese Wold - Bouwjaar ca. 1965, grondig verbouwd in 1999 - 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond - 2 slaapkamers op de verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B - Woonoppervlak ca. 208 m² - Externe bergruimte ca. 13 m² - Perceeloppervlak 878 m² Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning op een uitzonderlijke locatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
878 m²
Contenido
981 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec plus VHR 30/34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.