Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Groene Kruisstraat 112

4671EM Dinteloord • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Groene Kruisstraat 112 Dinteloord
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie groene straat in Dinteloord staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 320 m². Dit is een huis waar je zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. Het is in de afgelopen jaren uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. In de tuin staat een royaal bijgebouw van circa 33 m². Dit wordt nu gebruikt als buitenverblijf, maar is ook zeker geschikt om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort dit huis uitstekend: alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Kortom: een verrassend compleet huis met veel extra leefruimte, zowel binnen als buiten. Ga jij hier nieuw woongeluk vinden? Indeling Bij binnenkomst stap je in de verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is ook toegang tot de moderne toiletruimte, ingericht met een zwevend closet, fonteintje en toiletdouche. De hele begane grondvloer is voorzien van mooie grote tegels, met vloerverwarming eronder. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een ruime en gezellige leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd met een geweldig kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen en samen te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een waskast, welke allemaal vanaf de overloop te bereiken zijn. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde frisse laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dit is een bergzolder met veel praktische bergruimte. Tuin Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en aangevuld met sierborders, waardoor er voldoende ruimte is voor een terras, speelgelegenheid of een gezellige loungehoek. De absolute verrassing van dit huis is achter in de tuin. Hier staat een vrijstaand bijgebouw van circa 33 m² dat is ingericht als compleet buitenverblijf met overkapping, ruime zithoek en een complete keuken. Deze keuken is ingericht met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een perfecte plek voor gezellige etentjes, lange zomeravonden, hobby's of het ontvangen van familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met een extra groepenkast en een recent geplaatste Intergas cv-ketel uit 2025. Bijzonderheden Pluspunten op een rij: Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte circa 97 m² Perceeloppervlakte 320 m² Drie slaapkamers Vloerverwarming op de begane grond Moderne keuken met kookeiland Kunststof kozijnen met HR++ glas Grote achtertuin Vrijstaand bijgebouw van circa 33 m² ingericht als buitenverblijf Eigen parkeergelegenheid Intergas cv-ketel uit 2025

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,07%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.