Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Linnenstraat 1

4671KK Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Linnenstraat 1 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk vrijstaand wonen in alle rust. Dit kan in deze volledig geïsoleerde vrijstaande woning met een riant woonoppervlakte van circa 156 vierkante meter. De woning ligt in een woonwijk waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de deur ligt een groot grasveld met speelvoorzieningen, je kijkt dus lekker vrij, en dat in een woonwijk. Ook de school is gemakkelijk te bereiken met een paar minuten wandelen. Een ideale plek dus om als gezin neer te strijken. De woning zelf heeft een royale woonkamer, leefkeuken, werkkamer en een tuinkamer op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en een nette badkamer. Verder heb je nog de beschikking over een grote L-vormige garage met alles erop en eraan. Los van parkeren in de garage van twee auto's, kun je ook nog voor de garage een auto kwijt. In de tuin kom je ook helemaal tot rust. Dit kan op het grote terras of lekker onder de overkapping. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree. Hier heb je mooi de plek om jassen op te hangen onder de trap. Verder kun je door naar de eerste verdieping en de woonkamer en je treft hier de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. Dan door naar de woonkamer. Wat een heerlijke lichte ruimte is dit. Dit effect wordt versterkt door de tuinkamer, welke aangebouwd is aan de achterzijde. Een fijn plekje om vanuit de luie stoel te genieten van de tuin. Middels dubbele deuren kun je de tuin bereiken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en als sfeermaker is hier een houtkachel aanwezig. Als je door de ramen kijkt, dan kijk je lekker vrij weg over de groenvoorziening welke voor de woning is gelegen. Loop je richting de keuken, dan kom je eerst nog ruimte tegen om de eettafel te plaatsen. De keuken is een echte Brabantse leefkeuken. Hier heb je plaats genoeg om een eettafel neer te zetten. De inrichting is in hoekopstelling en er is diverse inbouwapparatuur. Superpraktisch is ook de vaste kast welke te bereiken is vanuit de keuken, hier kun je mooi de voorraad opbergen. Vanuit de keuken is een aparte speel-/werkkamer te bereiken en de bijkeuken. De speel-/werkkamer is aan de achterzijde gelegen. Hier heb je plek voor een bureau om in alle rust vanuit huis te kunnen werken. Of je maakt er een speelkamer van. De kids kunnen dan fijn spelen en trek je de deur dicht, dan blijft het speelgoed mooi uit het zicht (-; Dan door naar de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er een deur naar de tuin. Buiten kom je onder een overkapping uit, zodat je droog naar de garage kunt lopen. De begane grond is ter plaatse van de woonkamer voorzien van airconditioning, die tevens kan verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de ruimte is evenredig gesplitst. Dit resulteert erin dat beide kamers van hetzelfde formaat zijn. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en deze is enorm ruim. Er is een grote vaste kast en verder is er nog toegang tot een balkon. Verder is deze ruimte voorzien van een airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. Er is een dakkapel aanwezig en deze zorgt voor extra ruimte. Er is een royale inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn knus doordat ze in de punt van de woning liggen. In totaal heeft deze woning dus maar liefst 5 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben nog bergruimte achter de knieschotten. Garage: Aan de woning vastgebouwd is een grote L-vormige garage aanwezig. Deze is geheel in spouw gebouwd en groter dan standaard. Door de lengte kun je wel twee auto's parkeren in de garage. Los van dit blijft er dan nog extra ruimte over waar je dan nog fietsen en dergelijke kunt plaatsen. De garage is verwarmd en er is een gootsteen met kraan aanwezig. Verder is er elektra en er is een elektrisch te bedienen garagedeur aanwezig. Kortom, los van het gebruik als garage is dit ook een schitterend klusdomein. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd. Er is een groot terras aanwezig, mooie groene borders en er is een vijver. In de hoek, achter de garage, is een groot overkapt zitgedeelte gemaakt. Hier kun je heerlijk zitten als de avond valt of er een spatje regen komt. Vanuit de tuin kun je via een poort de straatzijde bereiken. Als laatste willen we de ligging op het zuiden niet onbenoemd laten. Genieten van de zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.