Direkt zum Inhalt
Logo von Buuron & Kuipers Makelaars

Stoofdijk 2

4671CR Dinteloord • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.685

Fotoalbum

Stoofdijk 2 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie in Dinteloord, met prachtig uitzicht over de haven, staat dit indrukwekkende en karaktervolle (voormalige Bank). De Stoofdijk 2 biedt een riante maisonnette die historische charme en modern comfort op unieke wijze combineert en een woonervaring biedt die letterlijk en figuurlijk indruk maakt. Volledig gerestaureerd in 2025, is comfortabel en modern wonen hier volledig gegarandeerd, met behoud van het natuurlijke karakter en de historische allure van het pand. HIGHLIGHTS: • Een maisonnette in een historisch herenhuis ('Het Torenhuys') met karakter, vroeger een bank, nu een paleis vol licht, ruimte en charme, met alle moderne gemakken van 2025 en een energielabel A. • De riante kunststof raampartijen zorgen voor een zee aan lichtinval en geven vanuit vrijwel elke kamer een betoverend uitzicht over de haven van Dinteloord, alsof u midden in een ansichtkaart woont. • Vivino-liefhebbers opgelet! De ruime kelder is de perfecte plek voor u om uw mooiste wijnen veilig te bewaren, maar natuurlijk ook ideaal voor al uw overige voorraad. • Volledig gerestaureerd in 2025! Moderne luxe ontmoet klassieke allure door onder andere: nieuwe kozijnen, daken, goten, een warmtepomp en 8 zonnepanelen voor zorgeloos comfort. • Modern en elegant afgewerkt, klaar om zo in te trekken met visgraatvloeren en gestucte wanden. • Van slaapkamer tot eetkamer en kantoor, speelkamer of geheime leeshoek, door de speelse indeling zijn er diverse mogelijkheden. • Tweede verdieping met volop mogelijkheden: creëer misschien een extra slaapkamer of woon-/keuken, ideaal voor gasten of thuiswonende kinderen. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. U woont nu in Dinteloord of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning! Dinteloord is een charmant dorp met gezellige winkels en sfeervolle horecagelegenheden. U vindt er een mooi hertenkamp, zwembad Aquadintel, een jachthaven en de prachtige Dintelse Gorzen om te wandelen en te genieten van de natuur. Daarnaast bruist het dorp van het verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en tal van andere activiteiten die zorgen voor ontmoetingen en gezelligheid. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom is Dinteloord de perfecte uitvalsbasis. INDELING BEGANE GROND Het pand is gelegen aan de haven van Dinteloord. U parkeert de auto en loopt middels de voordeur loopt u de entree van dit bijzondere appartement binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, kelder en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De ruime kelder is de ideale plek voor de opslag voor wijn (of uiteraard wat anders lekkers). De inpandige berging is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ruimte is voorzien van de aansluiting voor witgoed. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereikt u de hal op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer c.q. living, tweede hal, de badkamer en slaapkamer. De tweede hal op de eerste verdieping biedt toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en de 2e verdieping. Dit is wonen met de wow-factor! Bij binnenkomst bent u direct onder de indruk van de ruimte, luxe en het lichtinval. De living is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De living biedt toegang tot de ensuite kamer en de keuken. De living beschikt over een frans balkon en een fantastisch uitzicht over de haven van Dinteloord. Middels sfeervolle ensuite deuren bereikt u de kamer ensuite. De ruimte is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Deze ruimte kan in gebruik worden genomen als eetkamer, kantoor, speelkamer of wellicht heeft u andere leuke ideeën. Ontwerp uw eigen droomkeuken in dit appartement! De keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond De keuken biedt toegang tot het dakterras. De slaapkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een bijzondere ruimte aan. Geschikt als extra slaapkamer of wellicht als extra woonruime te met keuken (hier zijn de aansluitingen reeds voor aanwezig). De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wande en plafond met inbouwverlichting. De ruimte biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wande en plafond met inbouwverlichting. Vanuit hier is er toegang tot de tweede badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. VLIERING Uniek wonen, dat is een woord wat voorbij kan blijven komen in dit appartement! Middels de trap op de tweede verdieping bereikt u de vliering en dit is iets wat zelden voorbijkomt. Extra opslagruimte, een speelse slaapkamer of hobbyruimte, het kan allemaal! DAKTERRAS Geniet van het buitenleven op het ruime dakterras. Naast een prachtig uitzicht over de haven van Dinteloord is dit ook een plek waar u kunt genieten van het zonnetje. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.