Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaars o.z.

Zwingelstraat 11

4671KL Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Zwingelstraat 11 Dinteloord
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is Zwingelstraat 11 in Dinteloord beslist het bekijken waard. Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een uitstekende ligging aan de rand van het dorp. Met een royale voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden voor aanpassingen en verduurzaming, is dit een huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Geschikt voor jong en oud, gezinnen en senioren. Comfortabel wonen op een royaal perceel De woning is gebouwd in 1993 en staat op een ruim perceel van 246 m² eigen grond. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy en gebruiksgemak. Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van uw auto, een ruimte tussen woning en straat. Er zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en de directe omgeving. De achtertuin van maar liefst 112 m² is ruim, groen en goed onderhouden. Dankzij de achterom is deze tuin ook via de achterkant bereikbaar. De ligging en omvang maken het een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en buitenleven. Denk aan lange zomeravonden onder een overkapping, spelende kinderen op het gras of het aanleggen van een moestuin – de mogelijkheden zijn eindeloos. Levensloopbestendig en flexibel wonen Wat deze woning echt uniek maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een ruime slaapkamer én een volledige badkamer met ligbad en aparte douche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Overigens is de woning ook voorzien van rolluiken voor zonwering en veiligheid. De lichte woonkamer kijkt uit op de voortuin en heeft een prettige doorzonindeling. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch ingericht, met ruimte voor een eettafel en direct contact met de tuin via de achterdeur. De slaapkamer op de begane grond is royaal en eenvoudig via het portaal naar de naastgelegen badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Drie slaapkamers en extra badkamer mogelijk Op de eerste verdieping vindt u nog twee nette slaapkamers, beide voorzien van daglicht en praktische indeling. De ruimte is ideaal voor kinderen, logees, of als hobby- of werkkamer. Er is bovendien een mogelijkheid om een kleine tweede badkamer te realiseren – de aansluitingen zijn aanwezig. Hiermee vergroot u het comfort, zeker als u met meerdere personen in huis woont. Uiteraard is het eventueel ook mogelijk om de slaapkamers of de extra kamer verder te vergroten door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder. Hier kunt u seizoensspullen, koffers en andere zaken uit het zicht opbergen. Ruime garage en multifunctionele mogelijkheden Aan de woning vast vindt u een royale garage. Deze is toegankelijk via de oprit en vanuit de woning. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, motor of fietsen, maar ook als hobbyruimte, werkplaats of zelfs als zelfstandige bedrijfsruimte is deze uitermate geschikt. Denkt u aan een eigen praktijk aan huis, een atelier of een kantoor? Hier kan het allemaal. Daarnaast behoort het realiseren van een serre of uitbouw tot de mogelijkheden. De ruime tuin, de solide bouw en het type kavel bieden u alle vrijheid om de woning aan te passen aan uw eigen woonwensen. Klaar voor de toekomst: volop potentie voor verduurzaming De woning beschikt over energielabel C en heeft een goede basis voor verdere verduurzaming. Met relatief eenvoudige maatregelen – zoals het plaatsen van zonnepanelen, extra isolatie of het aanbrengen van HR++ glas – verhoogt u niet alleen het wooncomfort, maar verlaagt u ook uw energierekening. De ligging van het dak is gunstig voor zonnepanelen. Ook een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden, waardoor u de woning toekomstbestendig maakt. Rustige ligging aan de rand van Dinteloord Zwingelstraat 11 ligt aan een rustige straat aan de rand van Dinteloord. Hier geniet u van een groene, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer en veel ruimte om te wandelen of fietsen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het fraaie natuurgebied Westcreecke. Ideaal voor natuurliefhebbers of voor wie graag buiten is. Tegelijkertijd bent u binnen een paar minuten in het centrum van Dinteloord, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Goede bereikbaarheid – ideaal voor forenzen De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Via de A4 bent u in ongeveer 30 minuten in Rotterdam Zuidplein. Ook steden als Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes met verbindingen naar omliggende steden zijn op loopafstand te vinden. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor forenzen die rust zoeken, maar toch snel op hun werk willen zijn. Een woning met karakter én potentie Zwingelstraat 11 is een woning die direct bewoonbaar is, maar ook de ruimte biedt om uw eigen wensen te realiseren. Of u nu op zoek bent naar een gelijkvloerse woning om levensloopbestendig te wonen, een comfortabele gezinswoning of een plek om wonen en werken te combineren: deze woning past zich aan aan uw leven. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om deze fijne woning met eigen ogen te bekijken. Ervaar zelf de rust, de ruimte en de mogelijkheden van deze unieke plek aan de Zwingelstraat. Indeling Entree met meterkast, ruime woonkamer met eethoek van plm. 32 m2, Keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet en gang met de trap naar de eerste verdieping, aan de andere zijde eveneens een portaal met toegang tot de garage 5,80 x 3,12, de badkamer 3,12 x 2,60 met ligbad, douche, wastafel en extra toilet en de ruime slaapkamer aan de achterzijde 4,37 x 3,05. Toegang tot de achtertuin via de achterdeur in de keuken. Eerste verdieping Een overloop en 2 slaapkamers 3,81 x 3,71 en 3,81 x 2,41 met bergruimte achter de knieschotten, tussen de 2 slaapkamers is nog een extra ruimte 1,93 x 1,88 met dakraam waar eventueel een kleine badkamer mogelijk is of als mooie inloopkast te gebruiken. Op de overloop is de toegang tot de vlizozolder door middel van een vlizotrap. Tweede verdieping Vlizozolder 8,18 x 2,23 voor heel veel extra bergruimte met een maximale hoogte van 2,00 meter. Tuin De achtertuin 12,47 x 9,00 is ruim en groen en goed onderhouden. Via de achterom komt u op een rustig pleintje. Ook hier vele mogelijkheden, zoals speelplek voor kinderen, een heerlijk zonnig terras eventueel met overkapping, plaatsing van een tuinhuis of berging, het creëren van een moestuin of juist een onderhoudsarme tuin. Bijzonderheden De woning heeft heel veel voordelen, zoals onder andere: - Goede bereikbaarheid: met openbaar vervoer of auto in ongeveer 30 minuten naar Rotterdam Zuidplein - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Grote garage met mogelijkheden voor werkruimte of praktijk aan huis - Ruime voor- en achtertuin met achterom, totaal perceel 246 m² - Energielabel C met veel mogelijkheden voor verduurzaming - Drie slaapkamers, met potentie voor extra badkamer - Voorzien van rolluiken voor zonwering en veiligheid - Rustige ligging aan de rand van Dinteloord, nabij natuurgebied - Eigen oprit en volop openbare parkeergelegenheid in de straat - Direct klaar om te wonen, maar ook volop mogelijkheden voor aanpassing, uitbreiding of modernisering

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.