Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Het Grotenhuis 14

7091AV Dinxperlo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Oude IJssel
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Het Grotenhuis 14 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar | Sfeervol | Vaste trap naar zolder | Fraai serre Wow! Deze woning is volledig instapklaar en straalt sfeer uit. In de afgelopen vijf jaar is er flink verbouwd en gemoderniseerd met een prachtig resultaat. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een fraaie serre met glazen schuifdeuren, een onderhoudsvriendelijke tuin en een vernieuwde badkamer, keuken en toilet. Het voelt direct als thuiskomen! Bijzonderheden - Modern en eigentijds afgewerkt in warme kleurstellingen - Zolder met dakraam, bereikbaar via vaste trap - Heerlijke tuinkamer met glazen schuifdeuren - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Gelegen in een gezellige straat, dichtbij het centrum - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ideaal voor starters en gezinnen Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast, modern toilet en trapopgang; eetkeuken met stijlvolle hoekopstelling (Graafschap Keukens) voorzien van diverse inbouwapparatuur; fraaie schuifdeuren naar de lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard; aan de achterzijde een heerlijke tuinkamer/overdekt terras met glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, allemaal met een inbouwkast en de grootste slaapkamer heeft tevens nog een inloopkast en een balkon; moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele waskom en kraan, inloopdouche en wandcloset; vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderruimte met dakraam en witgoedaansluitingen. Aangepast en verbouwd Deze woning is echt een bezichtiging waard. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Ook is de elektrische installatie aangepast. Binnendeuren en plafonds zijn vervangen, waarbij alle plafonds met inbouwspotjes zijn uitgevoerd, en wanden en vloeren strak en modern zijn afgewerkt. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie PVC-vloer in visgraat motief en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Een groot pluspunt is de vaste trap naar zolder, waardoor je extra ruimte en mogelijkheden hebt. Buitenruimtes De voor- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Het is aangelegd met borders, groot gazon en terrassen. De serre is een verlengstuk van de keuken: perfect voor elk seizoen. Dankzij de schuifdeuren geniet je altijd van een prachtig uitzicht op de tuin, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een handige (fietsen-)berging. Bereikbaarheid en omgeving In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vind je het levendige dorpscentrum met een wekelijkse markt, winkels en supermarkten. In Dinxperlo zijn ook scholen en sportverenigingen aanwezig. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Via de uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1964 - Perceelgrootte: 170 m² - Inhoud: 366 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas uit 2022), vloerverwarming in de badkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muurisolatie, dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.