Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Het Grotenhuis 14

7091AV Dinxperlo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.079

Photo Gallery

Het Grotenhuis 14 Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar | Sfeervol | Vaste trap naar zolder | Fraai serre Wow! Deze woning is volledig instapklaar en straalt sfeer uit. In de afgelopen vijf jaar is er flink verbouwd en gemoderniseerd met een prachtig resultaat. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een fraaie serre met glazen schuifdeuren, een onderhoudsvriendelijke tuin en een vernieuwde badkamer, keuken en toilet. Het voelt direct als thuiskomen! Bijzonderheden - Modern en eigentijds afgewerkt in warme kleurstellingen - Zolder met dakraam, bereikbaar via vaste trap - Heerlijke tuinkamer met glazen schuifdeuren - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Gelegen in een gezellige straat, dichtbij het centrum - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ideaal voor starters en gezinnen Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast, modern toilet en trapopgang; eetkeuken met stijlvolle hoekopstelling (Graafschap Keukens) voorzien van diverse inbouwapparatuur; fraaie schuifdeuren naar de lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard; aan de achterzijde een heerlijke tuinkamer/overdekt terras met glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, allemaal met een inbouwkast en de grootste slaapkamer heeft tevens nog een inloopkast en een balkon; moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele waskom en kraan, inloopdouche en wandcloset; vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderruimte met dakraam en witgoedaansluitingen. Aangepast en verbouwd Deze woning is echt een bezichtiging waard. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Ook is de elektrische installatie aangepast. Binnendeuren en plafonds zijn vervangen, waarbij alle plafonds met inbouwspotjes zijn uitgevoerd, en wanden en vloeren strak en modern zijn afgewerkt. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie PVC-vloer in visgraat motief en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Een groot pluspunt is de vaste trap naar zolder, waardoor je extra ruimte en mogelijkheden hebt. Buitenruimtes De voor- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Het is aangelegd met borders, groot gazon en terrassen. De serre is een verlengstuk van de keuken: perfect voor elk seizoen. Dankzij de schuifdeuren geniet je altijd van een prachtig uitzicht op de tuin, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een handige (fietsen-)berging. Bereikbaarheid en omgeving In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vind je het levendige dorpscentrum met een wekelijkse markt, winkels en supermarkten. In Dinxperlo zijn ook scholen en sportverenigingen aanwezig. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Via de uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1964 - Perceelgrootte: 170 m² - Inhoud: 366 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas uit 2022), vloerverwarming in de badkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muurisolatie, dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
170 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.