Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Het Grotenhuis 14

7091AV Dinxperlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Oude IJssel
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Het Grotenhuis 14 Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar | Sfeervol | Vaste trap naar zolder | Fraai serre Wow! Deze woning is volledig instapklaar en straalt sfeer uit. In de afgelopen vijf jaar is er flink verbouwd en gemoderniseerd met een prachtig resultaat. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een fraaie serre met glazen schuifdeuren, een onderhoudsvriendelijke tuin en een vernieuwde badkamer, keuken en toilet. Het voelt direct als thuiskomen! Bijzonderheden - Modern en eigentijds afgewerkt in warme kleurstellingen - Zolder met dakraam, bereikbaar via vaste trap - Heerlijke tuinkamer met glazen schuifdeuren - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Gelegen in een gezellige straat, dichtbij het centrum - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ideaal voor starters en gezinnen Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast, modern toilet en trapopgang; eetkeuken met stijlvolle hoekopstelling (Graafschap Keukens) voorzien van diverse inbouwapparatuur; fraaie schuifdeuren naar de lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard; aan de achterzijde een heerlijke tuinkamer/overdekt terras met glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, allemaal met een inbouwkast en de grootste slaapkamer heeft tevens nog een inloopkast en een balkon; moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele waskom en kraan, inloopdouche en wandcloset; vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderruimte met dakraam en witgoedaansluitingen. Aangepast en verbouwd Deze woning is echt een bezichtiging waard. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Ook is de elektrische installatie aangepast. Binnendeuren en plafonds zijn vervangen, waarbij alle plafonds met inbouwspotjes zijn uitgevoerd, en wanden en vloeren strak en modern zijn afgewerkt. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie PVC-vloer in visgraat motief en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Een groot pluspunt is de vaste trap naar zolder, waardoor je extra ruimte en mogelijkheden hebt. Buitenruimtes De voor- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Het is aangelegd met borders, groot gazon en terrassen. De serre is een verlengstuk van de keuken: perfect voor elk seizoen. Dankzij de schuifdeuren geniet je altijd van een prachtig uitzicht op de tuin, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een handige (fietsen-)berging. Bereikbaarheid en omgeving In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vind je het levendige dorpscentrum met een wekelijkse markt, winkels en supermarkten. In Dinxperlo zijn ook scholen en sportverenigingen aanwezig. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Via de uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1964 - Perceelgrootte: 170 m² - Inhoud: 366 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas uit 2022), vloerverwarming in de badkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muurisolatie, dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.