Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Prins Bernhardstraat 11

7091BE Dinxperlo • Gelderland

Verkauft

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 2.857

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 11 Dinxperlo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het centrum – ideaal voor de handige starter of creatieve klusser die een woning vol potentie zoekt. Ben jij een creatieve doe-het-zelver of handige starter die op zoek is naar een woning met karakter én potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Prins Bernhardstraat 11 in het gezellige Dinxperlo jouw kans om een echt thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw eigen smaak en wensen. De woning ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum, waardoor je profiteert van zowel rust als het gemak van voorzieningen dichtbij. Deze compacte en sfeervolle woning ademt karakter, maar is sterk gedateerd en verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud. Renovatie, modernisatie en verduurzaming zijn dan ook noodzakelijk, maar bieden tegelijk volop ruimte voor een persoonlijke invulling. Met de juiste aanpak is er veel mogelijk: denk aan het aanpassen van de indeling, het uitbreiden van het woonoppervlak of het creëren van multifunctionele ruimtes. De woning vormt een ideale basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een uitdagend project met toekomstperspectief. Of je nu droomt van een knusse starterswoning, een sfeervolle werkplek aan huis of een unieke plek om je eigen woonwensen te realiseren, deze woning biedt de vrijheid en mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. Grijp deze kans en maak van dit karaktervolle huis jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden - Vrijstaande, karakteristieke woning met volop potentie - Gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij het centrum van Dinxperlo - Kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid op loopafstand - Ideaal project voor de handige starter of doe-het-zelver - Mooi bemeten perceel van 343 m² met besloten achtertuin op het noorden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Woning is gedateerd en verkeert in matige staat van onderhoud - Renovatie, modernisatie en verduurzaming noodzakelijk Indeling Kelder: provisieruimte bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping; woon- en eetkamer met houtkachel en deur naar de achtertuin; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok en los gasfornuis met oven en koel- vriescombinatie; hal aanbouw met toegang tot de badkamer v.v. een douchecabine met massagedouche, wastafel en radiator; bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelplaats cv-installatie. Verdieping: overloop met inbouwkast; 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, 2 inbouwkasten en balkon. Vliering: middels een luik in het plafond te bereiken. Buitenruimtes De entree is te bereiken via de oprit naast de woning, die ruimte biedt aan twee auto’s. De voortuin is aangelegd met een gazon en wordt gesierd door de statige bloeiende sierkers, die een prachtige blikvanger is. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is volledig omsloten door schuttingdelen en hagen, en biedt volop privacy. De achtertuin heeft een ruim gazon en een mix van diverse beplanting alsmede aan de achterzijde een oud houten tuinhuis en een houten schuur met overkapping aan de zijkant van het perceel, waaronder je heerlijk beschut buiten kan vertoeven. Omgeving De Prins Bernhardstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een openbaar zwembad. Dinxperlo staat bekend om haar unieke ligging pal op de grens met Duitsland, waardoor je letterlijk binnen enkele minuten ook kunt genieten van het Duitse aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, de potentie én de fijne ligging van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe je zelf van deze woning een heerlijk (t)huis kunt maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1961 - Perceelgrootte: 343 m² - Inhoud: 303 m³ - Woonoppervlakte: 84 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming: radiatoren middels een Nefit HR combiketel uit 2009 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: geen isolatievoorzieningen aanwezig behouden deels isolerende beglazing - Bezonning: noord - Glasvezel: niet aanwezig (ligt wel in de straat) - Energielabel: label G Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 240.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2026 waren da 7.091 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.091

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.