Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Prins Bernhardstraat 11

7091BE Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 11 Dinxperlo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het centrum – ideaal voor de handige starter of creatieve klusser die een woning vol potentie zoekt. Ben jij een creatieve doe-het-zelver of handige starter die op zoek is naar een woning met karakter én potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Prins Bernhardstraat 11 in het gezellige Dinxperlo jouw kans om een echt thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw eigen smaak en wensen. De woning ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum, waardoor je profiteert van zowel rust als het gemak van voorzieningen dichtbij. Deze compacte en sfeervolle woning ademt karakter, maar is sterk gedateerd en verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud. Renovatie, modernisatie en verduurzaming zijn dan ook noodzakelijk, maar bieden tegelijk volop ruimte voor een persoonlijke invulling. Met de juiste aanpak is er veel mogelijk: denk aan het aanpassen van de indeling, het uitbreiden van het woonoppervlak of het creëren van multifunctionele ruimtes. De woning vormt een ideale basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een uitdagend project met toekomstperspectief. Of je nu droomt van een knusse starterswoning, een sfeervolle werkplek aan huis of een unieke plek om je eigen woonwensen te realiseren, deze woning biedt de vrijheid en mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. Grijp deze kans en maak van dit karaktervolle huis jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden - Vrijstaande, karakteristieke woning met volop potentie - Gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij het centrum van Dinxperlo - Kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid op loopafstand - Ideaal project voor de handige starter of doe-het-zelver - Mooi bemeten perceel van 343 m² met besloten achtertuin op het noorden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Woning is gedateerd en verkeert in matige staat van onderhoud - Renovatie, modernisatie en verduurzaming noodzakelijk Indeling Kelder: provisieruimte bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping; woon- en eetkamer met houtkachel en deur naar de achtertuin; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok en los gasfornuis met oven en koel- vriescombinatie; hal aanbouw met toegang tot de badkamer v.v. een douchecabine met massagedouche, wastafel en radiator; bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelplaats cv-installatie. Verdieping: overloop met inbouwkast; 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, 2 inbouwkasten en balkon. Vliering: middels een luik in het plafond te bereiken. Buitenruimtes De entree is te bereiken via de oprit naast de woning, die ruimte biedt aan twee auto’s. De voortuin is aangelegd met een gazon en wordt gesierd door de statige bloeiende sierkers, die een prachtige blikvanger is. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is volledig omsloten door schuttingdelen en hagen, en biedt volop privacy. De achtertuin heeft een ruim gazon en een mix van diverse beplanting alsmede aan de achterzijde een oud houten tuinhuis en een houten schuur met overkapping aan de zijkant van het perceel, waaronder je heerlijk beschut buiten kan vertoeven. Omgeving De Prins Bernhardstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een openbaar zwembad. Dinxperlo staat bekend om haar unieke ligging pal op de grens met Duitsland, waardoor je letterlijk binnen enkele minuten ook kunt genieten van het Duitse aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, de potentie én de fijne ligging van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe je zelf van deze woning een heerlijk (t)huis kunt maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1961 - Perceelgrootte: 343 m² - Inhoud: 303 m³ - Woonoppervlakte: 84 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming: radiatoren middels een Nefit HR combiketel uit 2009 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: geen isolatievoorzieningen aanwezig behouden deels isolerende beglazing - Bezonning: noord - Glasvezel: niet aanwezig (ligt wel in de straat) - Energielabel: label G Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 240.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
343 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.