Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Prins Bernhardstraat 11

7091BE Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 240.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.650

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 11 Dinxperlo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het centrum – ideaal voor de handige starter of creatieve klusser die een woning vol potentie zoekt. Ben jij een creatieve doe-het-zelver of handige starter die op zoek is naar een woning met karakter én potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Prins Bernhardstraat 11 in het gezellige Dinxperlo jouw kans om een echt thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw eigen smaak en wensen. De woning ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum, waardoor je profiteert van zowel rust als het gemak van voorzieningen dichtbij. Deze compacte en sfeervolle woning ademt karakter, maar is sterk gedateerd en verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud. Renovatie, modernisatie en verduurzaming zijn dan ook noodzakelijk, maar bieden tegelijk volop ruimte voor een persoonlijke invulling. Met de juiste aanpak is er veel mogelijk: denk aan het aanpassen van de indeling, het uitbreiden van het woonoppervlak of het creëren van multifunctionele ruimtes. De woning vormt een ideale basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een uitdagend project met toekomstperspectief. Of je nu droomt van een knusse starterswoning, een sfeervolle werkplek aan huis of een unieke plek om je eigen woonwensen te realiseren, deze woning biedt de vrijheid en mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. Grijp deze kans en maak van dit karaktervolle huis jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden - Vrijstaande, karakteristieke woning met volop potentie - Gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij het centrum van Dinxperlo - Kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid op loopafstand - Ideaal project voor de handige starter of doe-het-zelver - Mooi bemeten perceel van 343 m² met besloten achtertuin op het noorden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Woning is gedateerd en verkeert in matige staat van onderhoud - Renovatie, modernisatie en verduurzaming noodzakelijk Indeling Kelder: provisieruimte bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping; woon- en eetkamer met houtkachel en deur naar de achtertuin; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok en los gasfornuis met oven en koel- vriescombinatie; hal aanbouw met toegang tot de badkamer v.v. een douchecabine met massagedouche, wastafel en radiator; bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelplaats cv-installatie. Verdieping: overloop met inbouwkast; 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, 2 inbouwkasten en balkon. Vliering: middels een luik in het plafond te bereiken. Buitenruimtes De entree is te bereiken via de oprit naast de woning, die ruimte biedt aan twee auto’s. De voortuin is aangelegd met een gazon en wordt gesierd door de statige bloeiende sierkers, die een prachtige blikvanger is. De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is volledig omsloten door schuttingdelen en hagen, en biedt volop privacy. De achtertuin heeft een ruim gazon en een mix van diverse beplanting alsmede aan de achterzijde een oud houten tuinhuis en een houten schuur met overkapping aan de zijkant van het perceel, waaronder je heerlijk beschut buiten kan vertoeven. Omgeving De Prins Bernhardstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een openbaar zwembad. Dinxperlo staat bekend om haar unieke ligging pal op de grens met Duitsland, waardoor je letterlijk binnen enkele minuten ook kunt genieten van het Duitse aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, de potentie én de fijne ligging van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe je zelf van deze woning een heerlijk (t)huis kunt maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1961 - Perceelgrootte: 343 m² - Inhoud: 303 m³ - Woonoppervlakte: 84 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming: radiatoren middels een Nefit HR combiketel uit 2009 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: geen isolatievoorzieningen aanwezig behouden deels isolerende beglazing - Bezonning: noord - Glasvezel: niet aanwezig (ligt wel in de straat) - Energielabel: label G Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 240.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 240.000

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.650

2,78%

Anualmente

%

€ 12.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 240.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.