Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Reehorsterlaan 3

7091VC Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Reehorsterlaan 3 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie laan | vrije achtertuin | vijf slaapkamers! Op een gewilde en rustige locatie, aan een ruim opgezette laan met veel groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met grote terrasoverkapping, garage, eigen oprit en een ruime achtertuin op het westen. Vrije ligging, direct grenzend aan gemeentelijk groen. Een ideale woning voor een groter of samengesteld gezin, voor thuiswerken of voor iedereen die ruimte en het buitenleven waardeert. Bijzonderheden - Zonnige en volop privacy biedende achtertuin - Grote terrasoverkapping - Vernieuwde, moderne badkamer - Traplift naar de eerste verdieping - Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2021/2022 Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met stookkanaal met gaskachel en trapkast; half open keuken met hoekopstelling en vernieuwde inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, lichtkoepel en tuindeur naar het overdekte terras (eveneens voorzien van een lichtkoepel); doorloop naar de aangebouwde garage met vaste bergkasten. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en kunststof raam. Tweede verdieping: overloop met technische installatie en bergkast; twee slaapkamers met vaste bergkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde over een dakraam. Nadere omschrijving Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en flexibiliteit. Dankzij de vaste trap naar de zolder zijn hier twee volwaardige extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. In de woonkamer, hal en keuken ligt een houten vloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. In 2021/2022 is de woning op meerdere punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd, de cv-ketel vervangen, keukenapparatuur vernieuwd en de gevel en vloer zijn na-geïsoleerd. Buitenleven Een absoluut pluspunt is de ruime en vrije achtertuin met uitstekende bezonning. De tuin is in het verleden vergroot door aankoop van een extra groenstrook, wat zorgt voor nog meer privacy en een vrije ligging aan openbaar groen met bomen en struiken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Het grote overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Voor de tuinliefhebber is er een puntstuk aanwezig voor beregening. Omgeving De Reehorsterlaan is een rustige, kindvriendelijke laan met brede groenvoorzieningen. Parkeren kan op eigen terrein. Het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de weekmarkt ligt op korte afstand. Ook zijn scholen en sportaccommodaties ruim aanwezig. In de nabijheid bevindt zich het park “Het 700 Bomenbos” en het buitengebied nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Arnhem is goed bereikbaar via de Duitse snelweg en ook de stad Doetinchem is vlot te bereiken. Welkom in de gastvrije Achterhoek. Belangstelling? Maak dan via ons kantoor een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1978 - Perceelgrootte: 321 m² - Inhoud: 476 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas - Verwarming: radiatoren (Intergas cv-ketel uit 2022), gaskachel en in de badkamer vloerverwarming - Warmwatervoorziening: via cv-ketel - Bezonning tuin: westen - Glasvezel: aanwezig - Zonwering: rolluiken - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 398.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.