Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Reehorsterlaan 3

7091VC Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Reehorsterlaan 3 Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie laan | vrije achtertuin | vijf slaapkamers! Op een gewilde en rustige locatie, aan een ruim opgezette laan met veel groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met grote terrasoverkapping, garage, eigen oprit en een ruime achtertuin op het westen. Vrije ligging, direct grenzend aan gemeentelijk groen. Een ideale woning voor een groter of samengesteld gezin, voor thuiswerken of voor iedereen die ruimte en het buitenleven waardeert. Bijzonderheden - Zonnige en volop privacy biedende achtertuin - Grote terrasoverkapping - Vernieuwde, moderne badkamer - Traplift naar de eerste verdieping - Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2021/2022 Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met stookkanaal met gaskachel en trapkast; half open keuken met hoekopstelling en vernieuwde inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, lichtkoepel en tuindeur naar het overdekte terras (eveneens voorzien van een lichtkoepel); doorloop naar de aangebouwde garage met vaste bergkasten. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en kunststof raam. Tweede verdieping: overloop met technische installatie en bergkast; twee slaapkamers met vaste bergkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde over een dakraam. Nadere omschrijving Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en flexibiliteit. Dankzij de vaste trap naar de zolder zijn hier twee volwaardige extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. In de woonkamer, hal en keuken ligt een houten vloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. In 2021/2022 is de woning op meerdere punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd, de cv-ketel vervangen, keukenapparatuur vernieuwd en de gevel en vloer zijn na-geïsoleerd. Buitenleven Een absoluut pluspunt is de ruime en vrije achtertuin met uitstekende bezonning. De tuin is in het verleden vergroot door aankoop van een extra groenstrook, wat zorgt voor nog meer privacy en een vrije ligging aan openbaar groen met bomen en struiken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Het grote overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Voor de tuinliefhebber is er een puntstuk aanwezig voor beregening. Omgeving De Reehorsterlaan is een rustige, kindvriendelijke laan met brede groenvoorzieningen. Parkeren kan op eigen terrein. Het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de weekmarkt ligt op korte afstand. Ook zijn scholen en sportaccommodaties ruim aanwezig. In de nabijheid bevindt zich het park “Het 700 Bomenbos” en het buitengebied nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Arnhem is goed bereikbaar via de Duitse snelweg en ook de stad Doetinchem is vlot te bereiken. Welkom in de gastvrije Achterhoek. Belangstelling? Maak dan via ons kantoor een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1978 - Perceelgrootte: 321 m² - Inhoud: 476 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas - Verwarming: radiatoren (Intergas cv-ketel uit 2022), gaskachel en in de badkamer vloerverwarming - Warmwatervoorziening: via cv-ketel - Bezonning tuin: westen - Glasvezel: aanwezig - Zonwering: rolluiken - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 398.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.