Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Reehorsterlaan 3

7091VC Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Reehorsterlaan 3 Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mooie laan | vrije achtertuin | vijf slaapkamers! Op een gewilde en rustige locatie, aan een ruim opgezette laan met veel groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met grote terrasoverkapping, garage, eigen oprit en een ruime achtertuin op het westen. Vrije ligging, direct grenzend aan gemeentelijk groen. Een ideale woning voor een groter of samengesteld gezin, voor thuiswerken of voor iedereen die ruimte en het buitenleven waardeert. Bijzonderheden - Zonnige en volop privacy biedende achtertuin - Grote terrasoverkapping - Vernieuwde, moderne badkamer - Traplift naar de eerste verdieping - Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2021/2022 Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met stookkanaal met gaskachel en trapkast; half open keuken met hoekopstelling en vernieuwde inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, lichtkoepel en tuindeur naar het overdekte terras (eveneens voorzien van een lichtkoepel); doorloop naar de aangebouwde garage met vaste bergkasten. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en kunststof raam. Tweede verdieping: overloop met technische installatie en bergkast; twee slaapkamers met vaste bergkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde over een dakraam. Nadere omschrijving Deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden en flexibiliteit. Dankzij de vaste trap naar de zolder zijn hier twee volwaardige extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. In de woonkamer, hal en keuken ligt een houten vloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. In 2021/2022 is de woning op meerdere punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd, de cv-ketel vervangen, keukenapparatuur vernieuwd en de gevel en vloer zijn na-geïsoleerd. Buitenleven Een absoluut pluspunt is de ruime en vrije achtertuin met uitstekende bezonning. De tuin is in het verleden vergroot door aankoop van een extra groenstrook, wat zorgt voor nog meer privacy en een vrije ligging aan openbaar groen met bomen en struiken. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Het grote overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Voor de tuinliefhebber is er een puntstuk aanwezig voor beregening. Omgeving De Reehorsterlaan is een rustige, kindvriendelijke laan met brede groenvoorzieningen. Parkeren kan op eigen terrein. Het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de weekmarkt ligt op korte afstand. Ook zijn scholen en sportaccommodaties ruim aanwezig. In de nabijheid bevindt zich het park “Het 700 Bomenbos” en het buitengebied nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Arnhem is goed bereikbaar via de Duitse snelweg en ook de stad Doetinchem is vlot te bereiken. Welkom in de gastvrije Achterhoek. Belangstelling? Maak dan via ons kantoor een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1978 - Perceelgrootte: 321 m² - Inhoud: 476 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas - Verwarming: radiatoren (Intergas cv-ketel uit 2022), gaskachel en in de badkamer vloerverwarming - Warmwatervoorziening: via cv-ketel - Bezonning tuin: westen - Glasvezel: aanwezig - Zonwering: rolluiken - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 398.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
321 m²
Content
476 mÂł
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.