Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Terborgseweg 72

7091DW Dinxperlo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kuenen Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Terborgseweg 72 Dinxperlo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel gelijkvloers wonen: ruim hoekappartement met twee balkons Op een fraaie hoeklocatie op de eerste verdieping ligt dit ruime en lichte appartement met twee balkons. In de ondergelegen kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Daarnaast is er een mooi aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht over de straat en geniet u van prettige, natuurlijke lichtinval. Hier kunt u optimaal comfortabel en ontspannen wonen! Bijzonderheden: - Riante woonvertrekken en twee balkons - Gunstig energielabel A - Lift- en videofooninstallatie aanwezig - Parkachtige binnentuin met extra parkeerplaatsen Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. 1e verdieping: hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; ruime woonkamer met toegang (via schuifpui en/of deur) naar balkon aan de voorzijde; open keuken met hoekaanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan een deel al is vervangen; grote slaapkamer met toegang naar een eigen balkon; badkamer met douchecabine, wastafel en inbouwkasten; tweede slaap-/werkkamer met kastenwand. Nadere omschrijving Een appartement van dit formaat komt zelden op de markt. De ruime woonkamer is dankzij de grote hoekramen heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over de Terborgseweg en het groen van de Aaldersbeeklaan. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een fraaie pvc-vloer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel per trap als via de lift gemakkelijk bereikbaar. Het complex heeft een voorname en verzorgde uitstraling, telt in totaal 18 appartementen en is volledig onderkelderd. Centraal wonen De dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkt en de wekelijkse markt bevinden zich op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en goed onderhouden complex Residence Ruimzicht. Aan de achterzijde beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin en een gezamenlijke fietsenberging. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot ontspannen wandel- en fietstochten. Bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging is het appartement goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijdt u via de N317 zo het dorp Dinxperlo binnen. Ook via Isselburg en de Duitse snelwegen A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) is de locatie uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: een bushalte ligt op loopafstand, en de treinstations van Terborg, Aalten en Varsseveld zijn in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Bovendien verbinden de buslijnen Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden. Vereniging van Eigenaars Het complex wordt keurig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk periodiek uitgevoerd, heeft in 2025 groot onderhoud aan het dak plaatsgevonden en zijn de buitenmuren recent gereinigd en geïmpregneerd. Hierdoor oogt het gebouw fris en eigentijds. Ook de algemene voor- en achtertuin is fraai aangelegd en wordt goed onderhouden. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,48 en zijn onder meer bestemd voor de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de algemene ruimten, tuinonderhoud, liftgebruik en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Een uitstekend aanbod voor wie royaal gelijkvloers wil wonen. Overtuig uzelf en kom het appartement vrijblijvend bezichtigen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2001 - Inhoud: 341 m³ - Woonoppervlakte: 112 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas - Verwarming: radiatoren (AWB ketel uit 2001) - Warmwater: via cv-ketel - Bezonning: zuid-west - Zonwering: zonnescherm - Energielabel: A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 395.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Thermomaster2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.