Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Terborgseweg 72

7091DW Dinxperlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kuenen Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Terborgseweg 72 Dinxperlo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel gelijkvloers wonen: ruim hoekappartement met twee balkons Op een fraaie hoeklocatie op de eerste verdieping ligt dit ruime en lichte appartement met twee balkons. In de ondergelegen kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Daarnaast is er een mooi aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht over de straat en geniet u van prettige, natuurlijke lichtinval. Hier kunt u optimaal comfortabel en ontspannen wonen! Bijzonderheden: - Riante woonvertrekken en twee balkons - Gunstig energielabel A - Lift- en videofooninstallatie aanwezig - Parkachtige binnentuin met extra parkeerplaatsen Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. 1e verdieping: hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; ruime woonkamer met toegang (via schuifpui en/of deur) naar balkon aan de voorzijde; open keuken met hoekaanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan een deel al is vervangen; grote slaapkamer met toegang naar een eigen balkon; badkamer met douchecabine, wastafel en inbouwkasten; tweede slaap-/werkkamer met kastenwand. Nadere omschrijving Een appartement van dit formaat komt zelden op de markt. De ruime woonkamer is dankzij de grote hoekramen heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over de Terborgseweg en het groen van de Aaldersbeeklaan. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een fraaie pvc-vloer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel per trap als via de lift gemakkelijk bereikbaar. Het complex heeft een voorname en verzorgde uitstraling, telt in totaal 18 appartementen en is volledig onderkelderd. Centraal wonen De dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkt en de wekelijkse markt bevinden zich op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en goed onderhouden complex Residence Ruimzicht. Aan de achterzijde beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin en een gezamenlijke fietsenberging. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot ontspannen wandel- en fietstochten. Bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging is het appartement goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijdt u via de N317 zo het dorp Dinxperlo binnen. Ook via Isselburg en de Duitse snelwegen A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) is de locatie uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: een bushalte ligt op loopafstand, en de treinstations van Terborg, Aalten en Varsseveld zijn in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Bovendien verbinden de buslijnen Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden. Vereniging van Eigenaars Het complex wordt keurig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk periodiek uitgevoerd, heeft in 2025 groot onderhoud aan het dak plaatsgevonden en zijn de buitenmuren recent gereinigd en geïmpregneerd. Hierdoor oogt het gebouw fris en eigentijds. Ook de algemene voor- en achtertuin is fraai aangelegd en wordt goed onderhouden. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,48 en zijn onder meer bestemd voor de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de algemene ruimten, tuinonderhoud, liftgebruik en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Een uitstekend aanbod voor wie royaal gelijkvloers wil wonen. Overtuig uzelf en kom het appartement vrijblijvend bezichtigen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2001 - Inhoud: 341 m³ - Woonoppervlakte: 112 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas - Verwarming: radiatoren (AWB ketel uit 2001) - Warmwater: via cv-ketel - Bezonning: zuid-west - Zonwering: zonnescherm - Energielabel: A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 395.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Thermomaster2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.