Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wendelenkamp 72

7091TZ Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terborg

Fotoalbum

Wendelenkamp 72 Dinxperlo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op mooie locatie en in een gewilde woonomgeving gelegen royale tussenwoning met bijkeuken annex berging. Deze woning is gelegen op een perceel van 156 m² en gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Verrassend zijn de grote woon- en leefruimten die dit woonhuis de bewoner te bieden heeft. Zo is er een ruime Z-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is middels een achterom bereikbaar. Al met al een aantrekkelijke woning welke ideaal is voor starters of een jong gezin. Nadere omschrijving van het woonhuis De woning heeft aan de voorzijde een kenmerkende uitbouw waardoor er een royale hal ontstaat waar plek is voor de meterkast, een garderobenis en een toiletruimte. Vervolgens hebben we een ruime woonkamer voorzien van een openhaard met schouw. Dankzij de Z-vormige indeling laat de kamer zich gemakkelijk indelen en is er meer dan voldoende vloeroppervlak. Aan de voorzijde is er plek voor een ruime en comfortabele zithoek. De achterzijde biedt juist plaats aan een riante eettafel, waarbij zicht is op de achtertuin. Extra opbergruimte wordt geboden door de provisiekast onder de trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met lichtgekleurde frontpanelen. Aangrenzend ligt een ruime bijkeuken annex berging, waar ook de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast biedt dit vertrek toegang tot de achtertuin dan wel wordt het gebruikt als achterentree. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van dubbele aluminium schuiframen. De slaapkamers hebben een ieder royaal oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de badkamer, welke uitgevoerd is met een vaste wastafel en een ligbad. De toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is toegankelijk van uit de overloop. De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping ligt een ruime bergzolder, 2de badkamer met vaste wastafel en douche alsmede een vierde slaapkamer voorzien van een riant dakraam. Omdat de nok op meer dan 3 meter bevindt is er op de gehele verdieping meer dan voldoende stahoogte. Voor het woonhuis staan een aantal grote bomen op gemeentegrond. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en grotendeels ingericht met bestrating. De achtertuin is bereikbaar middels het achtergelegen voetpad. Locatie Het woonhuis is gesitueerd op een fraaie locatie en in een graag bewoonde woonomgeving. Grenzend aan het woonhuis bevindt zich een royale openbare parkeerplaats waar voldoende ruimte is voor de eigen auto. Dankzij de besloten situering en het openbaar groen verkrijgt de woning en haar tuin veel privacy. Deze buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als ouderen zijn hier woonachtig. De woonomgeving bestaat daarbij grotendeels uit koopwoningen. Op korte afstand van het woonhuis ligt een leuke kinderspeelplaats alsmede het 700 bomenbos. Dit fraaie groenpark is bij uitstek geschikt voor ontspanning en het maken van een wandeling. Daarnaast zijn er diverse kinderspeeltoestellen aanwezig en is er een trapveldje aangelegd. Bouwjaar 1983 Perceeloppervlak 156 m2 Woonoppervlak 132 m2 Inhoud ca. 448 m3 CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2018 Energielabel C De woning mag niet verkocht worden aan een belegger Projectnotaris Passmann, Terborg Aanvaarding in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.