Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wendelenkamp 72

7091TZ Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Terborg

Photo Gallery

Wendelenkamp 72 Dinxperlo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op mooie locatie en in een gewilde woonomgeving gelegen royale tussenwoning met bijkeuken annex berging. Deze woning is gelegen op een perceel van 156 m² en gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Verrassend zijn de grote woon- en leefruimten die dit woonhuis de bewoner te bieden heeft. Zo is er een ruime Z-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is middels een achterom bereikbaar. Al met al een aantrekkelijke woning welke ideaal is voor starters of een jong gezin. Nadere omschrijving van het woonhuis De woning heeft aan de voorzijde een kenmerkende uitbouw waardoor er een royale hal ontstaat waar plek is voor de meterkast, een garderobenis en een toiletruimte. Vervolgens hebben we een ruime woonkamer voorzien van een openhaard met schouw. Dankzij de Z-vormige indeling laat de kamer zich gemakkelijk indelen en is er meer dan voldoende vloeroppervlak. Aan de voorzijde is er plek voor een ruime en comfortabele zithoek. De achterzijde biedt juist plaats aan een riante eettafel, waarbij zicht is op de achtertuin. Extra opbergruimte wordt geboden door de provisiekast onder de trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met lichtgekleurde frontpanelen. Aangrenzend ligt een ruime bijkeuken annex berging, waar ook de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast biedt dit vertrek toegang tot de achtertuin dan wel wordt het gebruikt als achterentree. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van dubbele aluminium schuiframen. De slaapkamers hebben een ieder royaal oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de badkamer, welke uitgevoerd is met een vaste wastafel en een ligbad. De toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is toegankelijk van uit de overloop. De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping ligt een ruime bergzolder, 2de badkamer met vaste wastafel en douche alsmede een vierde slaapkamer voorzien van een riant dakraam. Omdat de nok op meer dan 3 meter bevindt is er op de gehele verdieping meer dan voldoende stahoogte. Voor het woonhuis staan een aantal grote bomen op gemeentegrond. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en grotendeels ingericht met bestrating. De achtertuin is bereikbaar middels het achtergelegen voetpad. Locatie Het woonhuis is gesitueerd op een fraaie locatie en in een graag bewoonde woonomgeving. Grenzend aan het woonhuis bevindt zich een royale openbare parkeerplaats waar voldoende ruimte is voor de eigen auto. Dankzij de besloten situering en het openbaar groen verkrijgt de woning en haar tuin veel privacy. Deze buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als ouderen zijn hier woonachtig. De woonomgeving bestaat daarbij grotendeels uit koopwoningen. Op korte afstand van het woonhuis ligt een leuke kinderspeelplaats alsmede het 700 bomenbos. Dit fraaie groenpark is bij uitstek geschikt voor ontspanning en het maken van een wandeling. Daarnaast zijn er diverse kinderspeeltoestellen aanwezig en is er een trapveldje aangelegd. Bouwjaar 1983 Perceeloppervlak 156 m2 Woonoppervlak 132 m2 Inhoud ca. 448 m3 CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2018 Energielabel C De woning mag niet verkocht worden aan een belegger Projectnotaris Passmann, Terborg Aanvaarding in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
156 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.