Einwohner
1.675
Letztes Jahr: 2025
Oosterdijk 42
1746CH Dirkshorn • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 1.900
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter, ruimte en veelzijdigheid Deze architectonische parel staat aan het begin van de Oosterdijk en biedt een zeldzame combinatie van karakter, volume en veelzijdigheid. Het pand uit 1920 met statige details, op een ruim perceel van 1.620 m², is bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar ook volledig bedrijfsmatig te gebruiken. Met een totale vloeroppervlakte van circa 780 m² en een inhoud van circa 2.247 m³ betreft dit een uitzonderlijk volumineus pand, een type object dat tegenwoordig nog maar zelden beschikbaar komt. Achter de markante gevel gaat een verrassend royaal geheel schuil, waaronder een recent gemoderniseerde bedrijfsruimte die volledig klaar is voor de toekomst. Of u nu zoekt naar een atelier, showroom, praktijkruimte, kantoor of een creatieve werkplek aan huis: de mogelijkheden zijn hier buitengewoon. Kom binnen Het pand bestaat uit meerdere delen: woonruimte, atelier en opslagruimte. De voormalige bedrijfsruimte heeft onlangs een totale make-over ondergaan en is bouwkundig op diverse punten verbeterd, waaronder vloerverwarming. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als winkel, atelier, drukwerkruimte en magazijn. De moderne afwerking met betonvloeren, industriële plafonds en maatwerkinterieur zorgt voor een inspirerende werkomgeving met een professionele uitstraling. Op de verdieping bevindt zich daarnaast nog een zeer royale opslagruimte/magazijn en extra slaapkamer. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor voorraad, archief, hobby of uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de huidige bedrijfsbestemming leent het object zich uitstekend voor diverse vormen van ondernemen aan huis. Zodra u binnenkomt in het woonhuis, valt direct de sfeer van het oorspronkelijke pand op. Authentieke en suite deuren, hoge plafonds, grote raampartijen geven de woning karakter. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en uitnodigend aan, mede dankzij de erker en het vrije uitzicht rondom het pand. Door de ensuite deuren komt u in een tweede ruimte die zich perfect leent als keuken of eetkamer. Voor deze ruimte zijn door een architect reeds tekeningen gemaakt voor een uitbouw met woonkeuken. Deze plannen zijn bovendien al goedgekeurd door de gemeente, wat volop perspectief biedt voor verdere uitbreiding en modernisering. Vanuit de huidige ruimte loopt u door de openslaande deuren direct het terras op en komt u in de royale tuin op het westen. Via de centrale gang, heeft u toegang tot onder andere de bedrijfsruimte, de recent vernieuwde keuken, een praktische berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping, waar onder andere de woonkamer met ensuite naar de keuken zijn gerealiseerd, bevinden zich daarnaast een wasruimte, twee slaapkamers, een bergruimte én de toegang tot de royale magazijnruimte boven de bedrijfsruimte. Ook vindt u de badkamer op deze verdieping, die royaal is opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een separate douche. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waardoor het pand zich niet alleen uitstekend leent voor wonen en werken, maar ook volop ruimte biedt voor een groot gezin, logees of extra werk- en hobbykamers. Buiten Buiten ervaart u direct de rust en vrijheid die deze locatie zo bijzonder maken. Aan de voorzijde kijkt u prachtig weg over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Het royale perceel wordt omlijst door volwassen bomen en groene beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een prettige, groene sfeer, terwijl de ruime oprit aan de zijkant het geheel toegankelijk en functioneel houdt. Via de openslaande deuren staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Dankzij de royale opzet van het perceel zijn er gedurende de hele dag meerdere plekken in zowel de zon als schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt het pand bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke ontvangst. Omgeving Dirkshorn is een geliefd dorp in de gemeente Schagen, centraal gelegen tussen groen, water en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca gewoon binnen handbereik liggen. Ook de golfbaan van Dirkshorn bevindt zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in het typisch Noord-Hollandse landschap. Daarnaast zijn plaatsen als Schagen en Alkmaar goed bereikbaar. Hier woont en werkt u in alle rust, met tegelijkertijd een uitstekende verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,21%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 19 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 579 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1610 m²
- Inhalt
- 2247 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Dirkshorn
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn
Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.625 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.695 |
| 2024 | 1.690 |
| 2025 | 1.675 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 460
0-15: 205
15-25: 190
25-45: 305
45-65: 515
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
380
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
1.475
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
106
Appartementen
66
Tussenwoningen
138
Vrijstaande woningen
340
Twee-onder-één-kap woningen
91
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
141
1970 tot 1980
415
1980 tot 1990
154
1990 tot 2000
187
2000 tot 2010
104
2010 tot 2020
32
2020 en later
94
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
434
Bezeichnung B
172
Bezeichnung A
142
Bezeichnung D
115
Bezeichnung G
98
Bezeichnung F
45
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.090 |
| 2021 | 1.590 | 3.220 |
| 2022 | 1.210 | 2.990 |
| 2023 | 1.000 | 2.950 |
| 2024 | 970 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.540
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 900 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.750
Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?
Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?
In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.
Meer Häuser in Dirkshorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 27 h68
1746BE Dirkshorn
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 83 A
1746BH Dirkshorn
€ 599.000 k.k.
€ 5.445/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 85
1746BH Dirkshorn
€ 650.000 k.k.
€ 3.611/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 27 h111
1746BE Dirkshorn
€ 100.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 27 h73
1746BE Dirkshorn
€ 185.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 27 h91
1746BE Dirkshorn
€ 65.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 27 h87
1746BE Dirkshorn
€ 125.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park De Horn 462
1746AX Dirkshorn
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 2
