Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oosterdijk 42

1746CH Dirkshorn • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 1.900

Galería de fotos

Oosterdijk 42 Dirkshorn
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en veelzijdigheid Deze architectonische parel staat aan het begin van de Oosterdijk en biedt een zeldzame combinatie van karakter, volume en veelzijdigheid. Het pand uit 1920 met statige details, op een ruim perceel van 1.620 m², is bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar ook volledig bedrijfsmatig te gebruiken. Met een totale vloeroppervlakte van circa 780 m² en een inhoud van circa 2.247 m³ betreft dit een uitzonderlijk volumineus pand, een type object dat tegenwoordig nog maar zelden beschikbaar komt. Achter de markante gevel gaat een verrassend royaal geheel schuil, waaronder een recent gemoderniseerde bedrijfsruimte die volledig klaar is voor de toekomst. Of u nu zoekt naar een atelier, showroom, praktijkruimte, kantoor of een creatieve werkplek aan huis: de mogelijkheden zijn hier buitengewoon. Kom binnen Het pand bestaat uit meerdere delen: woonruimte, atelier en opslagruimte. De voormalige bedrijfsruimte heeft onlangs een totale make-over ondergaan en is bouwkundig op diverse punten verbeterd, waaronder vloerverwarming. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als winkel, atelier, drukwerkruimte en magazijn. De moderne afwerking met betonvloeren, industriële plafonds en maatwerkinterieur zorgt voor een inspirerende werkomgeving met een professionele uitstraling. Op de verdieping bevindt zich daarnaast nog een zeer royale opslagruimte/magazijn en extra slaapkamer. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor voorraad, archief, hobby of uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de huidige bedrijfsbestemming leent het object zich uitstekend voor diverse vormen van ondernemen aan huis. Zodra u binnenkomt in het woonhuis, valt direct de sfeer van het oorspronkelijke pand op. Authentieke en suite deuren, hoge plafonds, grote raampartijen geven de woning karakter. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en uitnodigend aan, mede dankzij de erker en het vrije uitzicht rondom het pand. Door de ensuite deuren komt u in een tweede ruimte die zich perfect leent als keuken of eetkamer. Voor deze ruimte zijn door een architect reeds tekeningen gemaakt voor een uitbouw met woonkeuken. Deze plannen zijn bovendien al goedgekeurd door de gemeente, wat volop perspectief biedt voor verdere uitbreiding en modernisering. Vanuit de huidige ruimte loopt u door de openslaande deuren direct het terras op en komt u in de royale tuin op het westen. Via de centrale gang, heeft u toegang tot onder andere de bedrijfsruimte, de recent vernieuwde keuken, een praktische berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping, waar onder andere de woonkamer met ensuite naar de keuken zijn gerealiseerd, bevinden zich daarnaast een wasruimte, twee slaapkamers, een bergruimte én de toegang tot de royale magazijnruimte boven de bedrijfsruimte. Ook vindt u de badkamer op deze verdieping, die royaal is opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een separate douche. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waardoor het pand zich niet alleen uitstekend leent voor wonen en werken, maar ook volop ruimte biedt voor een groot gezin, logees of extra werk- en hobbykamers. Buiten Buiten ervaart u direct de rust en vrijheid die deze locatie zo bijzonder maken. Aan de voorzijde kijkt u prachtig weg over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Het royale perceel wordt omlijst door volwassen bomen en groene beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een prettige, groene sfeer, terwijl de ruime oprit aan de zijkant het geheel toegankelijk en functioneel houdt. Via de openslaande deuren staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Dankzij de royale opzet van het perceel zijn er gedurende de hele dag meerdere plekken in zowel de zon als schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt het pand bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke ontvangst. Omgeving Dirkshorn is een geliefd dorp in de gemeente Schagen, centraal gelegen tussen groen, water en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca gewoon binnen handbereik liggen. Ook de golfbaan van Dirkshorn bevindt zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in het typisch Noord-Hollandse landschap. Daarnaast zijn plaatsen als Schagen en Alkmaar goed bereikbaar. Hier woont en werkt u in alle rust, met tegelijkertijd een uitstekende verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,21%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
19 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
579 m²
Área del lote
1610 m²
Contenido
2247 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1746

Mapas de Google

Ubicación de Dirkshorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dirkshorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirkshorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirkshorn. En 2025 había 1.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

1.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirkshorn
Año Inhabitantes
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirkshorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

434

Etiqueta B

172

Etiqueta A

142

Etiqueta D

115

Etiqueta G

98

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

18

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirkshorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirkshorn
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirkshorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirkshorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Dirkshorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.