Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oosterdijk 42

1746CH Dirkshorn • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 1.900

Photo Gallery

Oosterdijk 42 Dirkshorn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en veelzijdigheid Deze architectonische parel staat aan het begin van de Oosterdijk en biedt een zeldzame combinatie van karakter, volume en veelzijdigheid. Het pand uit 1920 met statige details, op een ruim perceel van 1.620 m², is bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar ook volledig bedrijfsmatig te gebruiken. Met een totale vloeroppervlakte van circa 780 m² en een inhoud van circa 2.247 m³ betreft dit een uitzonderlijk volumineus pand, een type object dat tegenwoordig nog maar zelden beschikbaar komt. Achter de markante gevel gaat een verrassend royaal geheel schuil, waaronder een recent gemoderniseerde bedrijfsruimte die volledig klaar is voor de toekomst. Of u nu zoekt naar een atelier, showroom, praktijkruimte, kantoor of een creatieve werkplek aan huis: de mogelijkheden zijn hier buitengewoon. Kom binnen Het pand bestaat uit meerdere delen: woonruimte, atelier en opslagruimte. De voormalige bedrijfsruimte heeft onlangs een totale make-over ondergaan en is bouwkundig op diverse punten verbeterd, waaronder vloerverwarming. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als winkel, atelier, drukwerkruimte en magazijn. De moderne afwerking met betonvloeren, industriële plafonds en maatwerkinterieur zorgt voor een inspirerende werkomgeving met een professionele uitstraling. Op de verdieping bevindt zich daarnaast nog een zeer royale opslagruimte/magazijn en extra slaapkamer. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor voorraad, archief, hobby of uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de huidige bedrijfsbestemming leent het object zich uitstekend voor diverse vormen van ondernemen aan huis. Zodra u binnenkomt in het woonhuis, valt direct de sfeer van het oorspronkelijke pand op. Authentieke en suite deuren, hoge plafonds, grote raampartijen geven de woning karakter. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en uitnodigend aan, mede dankzij de erker en het vrije uitzicht rondom het pand. Door de ensuite deuren komt u in een tweede ruimte die zich perfect leent als keuken of eetkamer. Voor deze ruimte zijn door een architect reeds tekeningen gemaakt voor een uitbouw met woonkeuken. Deze plannen zijn bovendien al goedgekeurd door de gemeente, wat volop perspectief biedt voor verdere uitbreiding en modernisering. Vanuit de huidige ruimte loopt u door de openslaande deuren direct het terras op en komt u in de royale tuin op het westen. Via de centrale gang, heeft u toegang tot onder andere de bedrijfsruimte, de recent vernieuwde keuken, een praktische berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping, waar onder andere de woonkamer met ensuite naar de keuken zijn gerealiseerd, bevinden zich daarnaast een wasruimte, twee slaapkamers, een bergruimte én de toegang tot de royale magazijnruimte boven de bedrijfsruimte. Ook vindt u de badkamer op deze verdieping, die royaal is opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een separate douche. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waardoor het pand zich niet alleen uitstekend leent voor wonen en werken, maar ook volop ruimte biedt voor een groot gezin, logees of extra werk- en hobbykamers. Buiten Buiten ervaart u direct de rust en vrijheid die deze locatie zo bijzonder maken. Aan de voorzijde kijkt u prachtig weg over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Het royale perceel wordt omlijst door volwassen bomen en groene beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een prettige, groene sfeer, terwijl de ruime oprit aan de zijkant het geheel toegankelijk en functioneel houdt. Via de openslaande deuren staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Dankzij de royale opzet van het perceel zijn er gedurende de hele dag meerdere plekken in zowel de zon als schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt het pand bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke ontvangst. Omgeving Dirkshorn is een geliefd dorp in de gemeente Schagen, centraal gelegen tussen groen, water en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca gewoon binnen handbereik liggen. Ook de golfbaan van Dirkshorn bevindt zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in het typisch Noord-Hollandse landschap. Daarnaast zijn plaatsen als Schagen en Alkmaar goed bereikbaar. Hier woont en werkt u in alle rust, met tegelijkertijd een uitstekende verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,21%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
19 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
579 m²
Land area
1610 m²
Content
2247 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.