Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Akkerleeven 9

3247GC Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Akkerleeven 9 Dirksland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe & vrijstaand wonen aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye? Dan is Akkerleeven 9 jouw droomhuis! Stap binnen in de charme van deze instapklare, vrijstaande woning met energielabel A. Hier wordt modern comfort gecombineerd met stijlvolle details en een heerlijk warme sfeer. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, een complete badkamer, 4 slaapkamers en een praktisch kantoor. Kortom: de perfecte plek om te wonen, werken en te ontspannen. Het geheel staat op een riant perceel van 672 m² eigen grond, met een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin met een tuinkamer, overkapping en berging. Met een rustige en centrale ligging nabij de dorpskern met centrumvoorzieningen, scholen, zwembad en sportverenigingen is dit een ideale locatie. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je welkom geheten in de royale entreehal, met een indrukwekkende vide die zorgt voor een open en lichte sfeer. De meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping geven de hal een praktische en stijlvolle uitstraling. De toiletruimte heeft een eigentijds design, compleet met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt gezelligheid. Dankzij de visgraat parketvloer en de vele raampartijen komt het natuurlijke licht volop naar binnen. De dubbele openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin vanuit de woonkamer en de keuken, ideaal voor de zomerse dagen. De luxe keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, met een kookeiland en een wandopstelling die voorzien is van alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele combi-oven, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie. Koken wordt hier een plezier! De bijkeuken biedt extra gemak met handige kastenwanden, een extra koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar de oprit. Alles is perfect georganiseerd, zodat je altijd efficiënt kunt werken. De woning biedt ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De kantoorruimte is perfect voor thuiswerken, met een deur naar de tuin en de witgoedaansluitingen op een centrale plek. 1E VERDIEPING: De ruime overloop op de eerste verdieping leidt naar de slaapkamers en de badkamer. Er zijn in totaal 3 royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een inloopkast. Perfect voor een gezin, gasten of als extra werkruimte. De badkamer is een waar wellnessmoment: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet maken het geheel compleet. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een extra ruime slaapkamer, kastenwanden en bergruimte te vinden zijn. Deze verdieping biedt je extra ruimte voor wat je maar wilt! TUIN: De voortuin heeft niet alleen prachtige beplanting en leibomen, maar biedt ook meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein inclusief een laadpaal. In de achtertuin kun je genieten van een heerlijk privé moment: de tuin is stijlvol aangelegd met terassen, borders en graszoden. Geniet van de houten tuinkamer, de overkapping en de berging—een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd met vrienden. De tuin biedt bovendien een heerlijke vrije ligging, zodat je volop kunt genieten van je privacy. Dit is écht een woning waar je niets tekortkomt. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe het voelt om hier te wonen! ALGEMEEN:  - Vrijstaande woning op een perceel van 672 m2 eigen grond - Voorzien van aanbouw met bijkeuken en kantoorruimte (mogelijkheid voor garage) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A - Voorzien van houten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing  - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel  - 17 zonnepanelen - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
672 m²
Inhalt
702 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.