Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Akkerleeven 9

3247GC Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Akkerleeven 9 Dirksland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe & vrijstaand wonen aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye? Dan is Akkerleeven 9 jouw droomhuis! Stap binnen in de charme van deze instapklare, vrijstaande woning met energielabel A. Hier wordt modern comfort gecombineerd met stijlvolle details en een heerlijk warme sfeer. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, een complete badkamer, 4 slaapkamers en een praktisch kantoor. Kortom: de perfecte plek om te wonen, werken en te ontspannen. Het geheel staat op een riant perceel van 672 m² eigen grond, met een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin met een tuinkamer, overkapping en berging. Met een rustige en centrale ligging nabij de dorpskern met centrumvoorzieningen, scholen, zwembad en sportverenigingen is dit een ideale locatie. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je welkom geheten in de royale entreehal, met een indrukwekkende vide die zorgt voor een open en lichte sfeer. De meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping geven de hal een praktische en stijlvolle uitstraling. De toiletruimte heeft een eigentijds design, compleet met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt gezelligheid. Dankzij de visgraat parketvloer en de vele raampartijen komt het natuurlijke licht volop naar binnen. De dubbele openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin vanuit de woonkamer en de keuken, ideaal voor de zomerse dagen. De luxe keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, met een kookeiland en een wandopstelling die voorzien is van alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele combi-oven, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie. Koken wordt hier een plezier! De bijkeuken biedt extra gemak met handige kastenwanden, een extra koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar de oprit. Alles is perfect georganiseerd, zodat je altijd efficiënt kunt werken. De woning biedt ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De kantoorruimte is perfect voor thuiswerken, met een deur naar de tuin en de witgoedaansluitingen op een centrale plek. 1E VERDIEPING: De ruime overloop op de eerste verdieping leidt naar de slaapkamers en de badkamer. Er zijn in totaal 3 royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een inloopkast. Perfect voor een gezin, gasten of als extra werkruimte. De badkamer is een waar wellnessmoment: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet maken het geheel compleet. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een extra ruime slaapkamer, kastenwanden en bergruimte te vinden zijn. Deze verdieping biedt je extra ruimte voor wat je maar wilt! TUIN: De voortuin heeft niet alleen prachtige beplanting en leibomen, maar biedt ook meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein inclusief een laadpaal. In de achtertuin kun je genieten van een heerlijk privé moment: de tuin is stijlvol aangelegd met terassen, borders en graszoden. Geniet van de houten tuinkamer, de overkapping en de berging—een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd met vrienden. De tuin biedt bovendien een heerlijke vrije ligging, zodat je volop kunt genieten van je privacy. Dit is écht een woning waar je niets tekortkomt. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe het voelt om hier te wonen! ALGEMEEN:  - Vrijstaande woning op een perceel van 672 m2 eigen grond - Voorzien van aanbouw met bijkeuken en kantoorruimte (mogelijkheid voor garage) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A - Voorzien van houten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing  - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel  - 17 zonnepanelen - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
702 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.