Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Akkerleeven 9

3247GC Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Akkerleeven 9 Dirksland
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Luxe & vrijstaand wonen aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye? Dan is Akkerleeven 9 jouw droomhuis! Stap binnen in de charme van deze instapklare, vrijstaande woning met energielabel A. Hier wordt modern comfort gecombineerd met stijlvolle details en een heerlijk warme sfeer. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, een complete badkamer, 4 slaapkamers en een praktisch kantoor. Kortom: de perfecte plek om te wonen, werken en te ontspannen. Het geheel staat op een riant perceel van 672 m² eigen grond, met een eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin met een tuinkamer, overkapping en berging. Met een rustige en centrale ligging nabij de dorpskern met centrumvoorzieningen, scholen, zwembad en sportverenigingen is dit een ideale locatie. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je welkom geheten in de royale entreehal, met een indrukwekkende vide die zorgt voor een open en lichte sfeer. De meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping geven de hal een praktische en stijlvolle uitstraling. De toiletruimte heeft een eigentijds design, compleet met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt gezelligheid. Dankzij de visgraat parketvloer en de vele raampartijen komt het natuurlijke licht volop naar binnen. De dubbele openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin vanuit de woonkamer en de keuken, ideaal voor de zomerse dagen. De luxe keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, met een kookeiland en een wandopstelling die voorzien is van alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele combi-oven, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie. Koken wordt hier een plezier! De bijkeuken biedt extra gemak met handige kastenwanden, een extra koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar de oprit. Alles is perfect georganiseerd, zodat je altijd efficiënt kunt werken. De woning biedt ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De kantoorruimte is perfect voor thuiswerken, met een deur naar de tuin en de witgoedaansluitingen op een centrale plek. 1E VERDIEPING: De ruime overloop op de eerste verdieping leidt naar de slaapkamers en de badkamer. Er zijn in totaal 3 royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een inloopkast. Perfect voor een gezin, gasten of als extra werkruimte. De badkamer is een waar wellnessmoment: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet maken het geheel compleet. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een extra ruime slaapkamer, kastenwanden en bergruimte te vinden zijn. Deze verdieping biedt je extra ruimte voor wat je maar wilt! TUIN: De voortuin heeft niet alleen prachtige beplanting en leibomen, maar biedt ook meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein inclusief een laadpaal. In de achtertuin kun je genieten van een heerlijk privé moment: de tuin is stijlvol aangelegd met terassen, borders en graszoden. Geniet van de houten tuinkamer, de overkapping en de berging—een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd met vrienden. De tuin biedt bovendien een heerlijke vrije ligging, zodat je volop kunt genieten van je privacy. Dit is écht een woning waar je niets tekortkomt. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe het voelt om hier te wonen! ALGEMEEN:  - Vrijstaande woning op een perceel van 672 m2 eigen grond - Voorzien van aanbouw met bijkeuken en kantoorruimte (mogelijkheid voor garage) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A - Voorzien van houten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing  - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel  - 17 zonnepanelen - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
672 m²
Content
702 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.