Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Geldersedijk 30

3247KD Dirksland • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelharnis

Fotoalbum

Geldersedijk 30 Dirksland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen op een leuke plek…! Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen… Altijd vrijstaand willen wonen met je eigen oprit? Dit kan nu de Geldersedijk 30 Dirksland te koop is. Dit bijzondere pand heeft zijn eigen verhaal! In 1910 werd Coöperatie “de Volharding” opgericht, die in eerste instantie moest zorgen dat er ook voor de gewone man goed brood op de plank kwam, omdat de kwaliteit van het brood vaak te wensen over liet. Architect P. Mast uit Sommelsdijk werd verzocht een ontwerp te maken en kreeg de opdracht. In de persoon van Willem Schaaf werd een uiterst bekwame bakker in huis gehaald en werd de bakkerij een begrip in Dirksland. Inmiddels zijn de vuren van de ovens gedoofd en is het pand gespaard gebleven en getransformeerd tot een fraaie woning. 'Dit alles met behoud van de sfeer van vroeger, zoals de originele plavuizenvloer in de woonkamer'. Waar kom je dit tegen? Een ideaal pand voor wonen, werken of een hobbyist, maar ook mantelzorg zou prima kunnen! Persoonlijke noot verkoper: “Ruimte en vrijheid, dat is wat ik zocht. Een mooiere plek kon ik me niet wensen. Het is genieten van vrijheid en rust met de natuur om de hoek. Na 12 jaar is het tijd voor een kleinere woning. Ik hoop dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben.” Parkeren op je eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin met patio zijn de “kersen op de taart". In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Zo zijn de achtergevels voorzien van nieuw stucwerk en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Het linker-gedeelte vraagt nog om afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. De woning beschikt over een ruime hal/entree, garderobe, toilet en badkamer. Vanuit hal toegang tot een lichte ruime woonkamer. Opvallend is het hoge plafond. Deze woonkamer is verbonden met een open keuken, toegang tot een ruime bijkeuken, openslaande deuren naar de patio. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een 2e toilet. Linker-gedeelte begane grond voorzien van extra kamer, vaste trap naar 1e verdieping, overloop en 2 kamers. De aangelegde tuin met patio is keurig aangelegd en via een zijpoort bereikbaar. Alle ruimte voor relaxen...! Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. De winkels liggen op loopafstand en in Middelharnis - Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond woning: Entree/hal (1.85mx3.85m), meterkast, garderobe, toegang tot tussenportaal met toilet met fonteintje en nette badkamer (3.00mx3.45m) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel. Vanuit hal toegang tot ruime woonkamer (7.35mx5.80m, plavuizen vloer, houtkachel. Open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gascomfort, koelkast en vaatwasser. Wenteltrap naar 1e verdieping. Vanuit woonkamer toegang tot ruime bijkeuken (1.60mx4.75m) met witgoed-aansluitingen en opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2021), toegang tot linker-gedeelte. 1e verdieping woning: Ruime overloop met 2e toilet, toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: Ligging voorzijde (4.60mx3.43m) Slaapkamer 2: Ligging voorzijde (3.65mx2.45m) Slaapkamer 3: Ligging achterzijde (2.05mx3.43m) Begane grond linker-gedeelte: Ruime woon-/werkkamer, toegang tot patio en toegang tot parkeerplaats buitenterrein. Vaste trap naar 1e verdieping, overloop met bergkast, toegang tot 2 slaap- of werkkamers. Woon-/werkkamer (6.90mxca.5.00m), pantry, toegang tot patio. (Slaap)kamer 4: (ca. 3.20mx5.60m) (Slaap)kamer 5: (3.12mx5.60m), wastafel Kunststof draai/kiepramen met HR++ glas. Tuin/patio: Zeer fraai aangelegde tuin (ca. 88m2) met vaste planten en borders met ligging op Zuidwesten, ruime patio (5.60mx4.85m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Houten berging Ruime oprit (5.75mx5.27m) voor 2 auto’s. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas, grotendeels deels HR++ glas. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning een ideaal object is voor een hobbyist of zelfstandige; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin en patio. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
661 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.