Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Geldersedijk 30

3247KD Dirksland • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Middelharnis

Photo Gallery

Geldersedijk 30 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder wonen op een leuke plek…! Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen… Altijd vrijstaand willen wonen met je eigen oprit? Dit kan nu de Geldersedijk 30 Dirksland te koop is. Dit bijzondere pand heeft zijn eigen verhaal! In 1910 werd Coöperatie “de Volharding” opgericht, die in eerste instantie moest zorgen dat er ook voor de gewone man goed brood op de plank kwam, omdat de kwaliteit van het brood vaak te wensen over liet. Architect P. Mast uit Sommelsdijk werd verzocht een ontwerp te maken en kreeg de opdracht. In de persoon van Willem Schaaf werd een uiterst bekwame bakker in huis gehaald en werd de bakkerij een begrip in Dirksland. Inmiddels zijn de vuren van de ovens gedoofd en is het pand gespaard gebleven en getransformeerd tot een fraaie woning. 'Dit alles met behoud van de sfeer van vroeger, zoals de originele plavuizenvloer in de woonkamer'. Waar kom je dit tegen? Een ideaal pand voor wonen, werken of een hobbyist, maar ook mantelzorg zou prima kunnen! Persoonlijke noot verkoper: “Ruimte en vrijheid, dat is wat ik zocht. Een mooiere plek kon ik me niet wensen. Het is genieten van vrijheid en rust met de natuur om de hoek. Na 12 jaar is het tijd voor een kleinere woning. Ik hoop dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben.” Parkeren op je eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin met patio zijn de “kersen op de taart". In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Zo zijn de achtergevels voorzien van nieuw stucwerk en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Het linker-gedeelte vraagt nog om afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. De woning beschikt over een ruime hal/entree, garderobe, toilet en badkamer. Vanuit hal toegang tot een lichte ruime woonkamer. Opvallend is het hoge plafond. Deze woonkamer is verbonden met een open keuken, toegang tot een ruime bijkeuken, openslaande deuren naar de patio. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een 2e toilet. Linker-gedeelte begane grond voorzien van extra kamer, vaste trap naar 1e verdieping, overloop en 2 kamers. De aangelegde tuin met patio is keurig aangelegd en via een zijpoort bereikbaar. Alle ruimte voor relaxen...! Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. De winkels liggen op loopafstand en in Middelharnis - Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond woning: Entree/hal (1.85mx3.85m), meterkast, garderobe, toegang tot tussenportaal met toilet met fonteintje en nette badkamer (3.00mx3.45m) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel. Vanuit hal toegang tot ruime woonkamer (7.35mx5.80m, plavuizen vloer, houtkachel. Open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gascomfort, koelkast en vaatwasser. Wenteltrap naar 1e verdieping. Vanuit woonkamer toegang tot ruime bijkeuken (1.60mx4.75m) met witgoed-aansluitingen en opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2021), toegang tot linker-gedeelte. 1e verdieping woning: Ruime overloop met 2e toilet, toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: Ligging voorzijde (4.60mx3.43m) Slaapkamer 2: Ligging voorzijde (3.65mx2.45m) Slaapkamer 3: Ligging achterzijde (2.05mx3.43m) Begane grond linker-gedeelte: Ruime woon-/werkkamer, toegang tot patio en toegang tot parkeerplaats buitenterrein. Vaste trap naar 1e verdieping, overloop met bergkast, toegang tot 2 slaap- of werkkamers. Woon-/werkkamer (6.90mxca.5.00m), pantry, toegang tot patio. (Slaap)kamer 4: (ca. 3.20mx5.60m) (Slaap)kamer 5: (3.12mx5.60m), wastafel Kunststof draai/kiepramen met HR++ glas. Tuin/patio: Zeer fraai aangelegde tuin (ca. 88m2) met vaste planten en borders met ligging op Zuidwesten, ruime patio (5.60mx4.85m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Houten berging Ruime oprit (5.75mx5.27m) voor 2 auto’s. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas, grotendeels deels HR++ glas. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning een ideaal object is voor een hobbyist of zelfstandige; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin en patio. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
285 m²
Content
661 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.