Ir directamente al contenido
Logotipo de LiVastGO Makelaardij

Geldersedijk 30

3247KD Dirksland • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Middelharnis

Galería de fotos

Geldersedijk 30 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wonen op een leuke plek…! Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen… Altijd vrijstaand willen wonen met je eigen oprit? Dit kan nu de Geldersedijk 30 Dirksland te koop is. Dit bijzondere pand heeft zijn eigen verhaal! In 1910 werd Coöperatie “de Volharding” opgericht, die in eerste instantie moest zorgen dat er ook voor de gewone man goed brood op de plank kwam, omdat de kwaliteit van het brood vaak te wensen over liet. Architect P. Mast uit Sommelsdijk werd verzocht een ontwerp te maken en kreeg de opdracht. In de persoon van Willem Schaaf werd een uiterst bekwame bakker in huis gehaald en werd de bakkerij een begrip in Dirksland. Inmiddels zijn de vuren van de ovens gedoofd en is het pand gespaard gebleven en getransformeerd tot een fraaie woning. 'Dit alles met behoud van de sfeer van vroeger, zoals de originele plavuizenvloer in de woonkamer'. Waar kom je dit tegen? Een ideaal pand voor wonen, werken of een hobbyist, maar ook mantelzorg zou prima kunnen! Persoonlijke noot verkoper: “Ruimte en vrijheid, dat is wat ik zocht. Een mooiere plek kon ik me niet wensen. Het is genieten van vrijheid en rust met de natuur om de hoek. Na 12 jaar is het tijd voor een kleinere woning. Ik hoop dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben.” Parkeren op je eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin met patio zijn de “kersen op de taart". In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Zo zijn de achtergevels voorzien van nieuw stucwerk en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Het linker-gedeelte vraagt nog om afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. De woning beschikt over een ruime hal/entree, garderobe, toilet en badkamer. Vanuit hal toegang tot een lichte ruime woonkamer. Opvallend is het hoge plafond. Deze woonkamer is verbonden met een open keuken, toegang tot een ruime bijkeuken, openslaande deuren naar de patio. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een 2e toilet. Linker-gedeelte begane grond voorzien van extra kamer, vaste trap naar 1e verdieping, overloop en 2 kamers. De aangelegde tuin met patio is keurig aangelegd en via een zijpoort bereikbaar. Alle ruimte voor relaxen...! Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. De winkels liggen op loopafstand en in Middelharnis - Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond woning: Entree/hal (1.85mx3.85m), meterkast, garderobe, toegang tot tussenportaal met toilet met fonteintje en nette badkamer (3.00mx3.45m) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel. Vanuit hal toegang tot ruime woonkamer (7.35mx5.80m, plavuizen vloer, houtkachel. Open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gascomfort, koelkast en vaatwasser. Wenteltrap naar 1e verdieping. Vanuit woonkamer toegang tot ruime bijkeuken (1.60mx4.75m) met witgoed-aansluitingen en opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2021), toegang tot linker-gedeelte. 1e verdieping woning: Ruime overloop met 2e toilet, toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: Ligging voorzijde (4.60mx3.43m) Slaapkamer 2: Ligging voorzijde (3.65mx2.45m) Slaapkamer 3: Ligging achterzijde (2.05mx3.43m) Begane grond linker-gedeelte: Ruime woon-/werkkamer, toegang tot patio en toegang tot parkeerplaats buitenterrein. Vaste trap naar 1e verdieping, overloop met bergkast, toegang tot 2 slaap- of werkkamers. Woon-/werkkamer (6.90mxca.5.00m), pantry, toegang tot patio. (Slaap)kamer 4: (ca. 3.20mx5.60m) (Slaap)kamer 5: (3.12mx5.60m), wastafel Kunststof draai/kiepramen met HR++ glas. Tuin/patio: Zeer fraai aangelegde tuin (ca. 88m2) met vaste planten en borders met ligging op Zuidwesten, ruime patio (5.60mx4.85m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Houten berging Ruime oprit (5.75mx5.27m) voor 2 auto’s. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas, grotendeels deels HR++ glas. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning een ideaal object is voor een hobbyist of zelfstandige; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin en patio. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
661 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.