Aller directement au contenu
Logo de LiVastGO Makelaardij

Geldersedijk 30

3247KD Dirksland • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Middelharnis

Galerie de photos

Geldersedijk 30 Dirksland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder wonen op een leuke plek…! Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen… Altijd vrijstaand willen wonen met je eigen oprit? Dit kan nu de Geldersedijk 30 Dirksland te koop is. Dit bijzondere pand heeft zijn eigen verhaal! In 1910 werd Coöperatie “de Volharding” opgericht, die in eerste instantie moest zorgen dat er ook voor de gewone man goed brood op de plank kwam, omdat de kwaliteit van het brood vaak te wensen over liet. Architect P. Mast uit Sommelsdijk werd verzocht een ontwerp te maken en kreeg de opdracht. In de persoon van Willem Schaaf werd een uiterst bekwame bakker in huis gehaald en werd de bakkerij een begrip in Dirksland. Inmiddels zijn de vuren van de ovens gedoofd en is het pand gespaard gebleven en getransformeerd tot een fraaie woning. 'Dit alles met behoud van de sfeer van vroeger, zoals de originele plavuizenvloer in de woonkamer'. Waar kom je dit tegen? Een ideaal pand voor wonen, werken of een hobbyist, maar ook mantelzorg zou prima kunnen! Persoonlijke noot verkoper: “Ruimte en vrijheid, dat is wat ik zocht. Een mooiere plek kon ik me niet wensen. Het is genieten van vrijheid en rust met de natuur om de hoek. Na 12 jaar is het tijd voor een kleinere woning. Ik hoop dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen hebben.” Parkeren op je eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin met patio zijn de “kersen op de taart". In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Zo zijn de achtergevels voorzien van nieuw stucwerk en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Het linker-gedeelte vraagt nog om afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. De woning beschikt over een ruime hal/entree, garderobe, toilet en badkamer. Vanuit hal toegang tot een lichte ruime woonkamer. Opvallend is het hoge plafond. Deze woonkamer is verbonden met een open keuken, toegang tot een ruime bijkeuken, openslaande deuren naar de patio. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een 2e toilet. Linker-gedeelte begane grond voorzien van extra kamer, vaste trap naar 1e verdieping, overloop en 2 kamers. De aangelegde tuin met patio is keurig aangelegd en via een zijpoort bereikbaar. Alle ruimte voor relaxen...! Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. De winkels liggen op loopafstand en in Middelharnis - Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond woning: Entree/hal (1.85mx3.85m), meterkast, garderobe, toegang tot tussenportaal met toilet met fonteintje en nette badkamer (3.00mx3.45m) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel. Vanuit hal toegang tot ruime woonkamer (7.35mx5.80m, plavuizen vloer, houtkachel. Open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gascomfort, koelkast en vaatwasser. Wenteltrap naar 1e verdieping. Vanuit woonkamer toegang tot ruime bijkeuken (1.60mx4.75m) met witgoed-aansluitingen en opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2021), toegang tot linker-gedeelte. 1e verdieping woning: Ruime overloop met 2e toilet, toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: Ligging voorzijde (4.60mx3.43m) Slaapkamer 2: Ligging voorzijde (3.65mx2.45m) Slaapkamer 3: Ligging achterzijde (2.05mx3.43m) Begane grond linker-gedeelte: Ruime woon-/werkkamer, toegang tot patio en toegang tot parkeerplaats buitenterrein. Vaste trap naar 1e verdieping, overloop met bergkast, toegang tot 2 slaap- of werkkamers. Woon-/werkkamer (6.90mxca.5.00m), pantry, toegang tot patio. (Slaap)kamer 4: (ca. 3.20mx5.60m) (Slaap)kamer 5: (3.12mx5.60m), wastafel Kunststof draai/kiepramen met HR++ glas. Tuin/patio: Zeer fraai aangelegde tuin (ca. 88m2) met vaste planten en borders met ligging op Zuidwesten, ruime patio (5.60mx4.85m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Houten berging Ruime oprit (5.75mx5.27m) voor 2 auto’s. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas, grotendeels deels HR++ glas. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een fraaie ligging heeft; • Deze woning een ideaal object is voor een hobbyist of zelfstandige; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin en patio. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
661 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.