Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Notenlaan 7

3247GH Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 3.520

Fotoalbum

Notenlaan 7 Dirksland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met garage en riante tuin op toplocatie in Dirksland! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met zeeën van ruimte, comfort en een fantastische tuin? Dan is deze royale hoekwoning aan de Notenlaan 7 in Dirksland precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 2017 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt en heeft werkelijk alles wat je je kunt wensen: een royale woonkamer, moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een riante bijkeuken én een grote tuin op het zuidoosten met veel privacy. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en drie airco’s, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en garderoberuimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. De royale woonkamer loopt door tot de achterzijde en biedt toegang tot de tuin en de overkapping – een heerlijke lichte ruimte die het woongenot vergroot. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij de airco is ook in de zomer een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee grote kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of voor een groot gezin. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de ingebouwde kasten. Ook op deze verdieping is airco aanwezig. Tuin Wat deze woning echt uniek maakt, is de buitenruimte. De achtertuin is zonnig gelegen (zuidoosten), biedt volop privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen op een zomerse avond. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en je kunt via de achterzijde de tuin verlaten. Een absolute blikvanger is de moderne, royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle aanbouw is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en heeft een houtkachel en daardoor het hele jaar door te gebruiken. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel voor het hele gezin, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of als extra leefruimte. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: 172,3 m² • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Royale moderne overkapping • 3 airco’s • 20 zonnepanelen • 5 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in een kindvriendelijke wijk Locatie De woning ligt in een rustige straat in Dirksland, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en de rest van Goeree-Overflakkee uitstekend bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Wacht niet te lang, want woningen als deze komen zelden beschikbaar! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval, duurzaamheid en het comfort van deze prachtige gezinswoning.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.