Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 85

6983BE Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.102

Fotoalbum

Molengaarde 85 Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een ruime gezinswoning waarmee je alle kanten op kunt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Je woont hier in de eerste vrije sectorwijk van Doesburg: groen, gezellig en kindvriendelijk, met basisschool, sport en buurtsuper om de hoek. Binnen geniet je van een royale woonkamer, een sfeervolle keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Levensloop bestendig wonen is door de inpandige garage hier ook zeer goed mogelijk. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin waar je kinderen kunnen spelen en jij heerlijk kunt ontspannen. Kortom: hier vind je de perfecte mix van ruimte, comfort en woongenot. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met me mee door deze royale en gezellige woning: Begane grond: Via de ruime hal met garderobe en toilet stap je binnen in de lichte L-vormige woonkamer. De eiken vloer, de natuurstenen schouw met gashaard en de strakke wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. Dankzij de airco geniet je hier altijd van een prettig binnenklimaat. De raampartijen aan de voor- en achterzijde dragen zorg voor een prettige natuurlijke lichtinval. De landelijke keuken is een plek waar je graag kookt en samenkomt: compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, granieten werkblad en porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de achtergelegen bijkeuken, hier vinden we de wasruimte, voldoende bergruimte en een deur naar de achtertuin en de inpandige garage. Voor mensen die levensloop bestendig willen wonen, is het hier redelijk eenvoudig mogelijk om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Het betreft ook een uitermate geschikte ruimte voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met airco en toegangsdeur naar het balkon. De moderne badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, een stookruimte en voldoende berging. Wederom een perfecte woonlaag, ideaal voor kinderen die hun eigen plek willen, een extra logeerruimte of kantoor/werkplek aan huis. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Je hebt aan de voorzijde een eigen oprit en een verzorgde voortuin. Via het zijpad kom je in de diepe en brede achtertuin. Met meerdere terrassen, een pergola, borders en een gazon is dit een fijne plek waar je kinderen kunnen spelen en jij kunt ontspannen in alle rust en privacy. Ervaar zelf de sfeer en het ruimtelijke gevoel, leuker gaat het niet worden. Een ruime en comfortabele gezinswoning waar jij en je gezin de komende jaren volop kunnen genieten. Is dit je droomhuis? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 85 te Doesburg. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: - Heerlijke groene en ruim opgezette woonwijk - Goed onderhouden en comfortabele woning - Gebruiksoppervlakte woonruimte betreft 161 m2 - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis - Voorzien van een inpandige garage - Maar liefst 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een zesde - Sfeervolle, landelijke keuken met inbouwapparatuur - Royale en vrij gelegen achtertuin met N/O ligging - Gelegen in de eerste vrije sector wijk van Doesburg

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.