Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 85

6983BE Doesburg • Gelderland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

Molengaarde 85 Doesburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een ruime gezinswoning waarmee je alle kanten op kunt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Je woont hier in de eerste vrije sectorwijk van Doesburg: groen, gezellig en kindvriendelijk, met basisschool, sport en buurtsuper om de hoek. Binnen geniet je van een royale woonkamer, een sfeervolle keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Levensloop bestendig wonen is door de inpandige garage hier ook zeer goed mogelijk. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin waar je kinderen kunnen spelen en jij heerlijk kunt ontspannen. Kortom: hier vind je de perfecte mix van ruimte, comfort en woongenot. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met me mee door deze royale en gezellige woning: Begane grond: Via de ruime hal met garderobe en toilet stap je binnen in de lichte L-vormige woonkamer. De eiken vloer, de natuurstenen schouw met gashaard en de strakke wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. Dankzij de airco geniet je hier altijd van een prettig binnenklimaat. De raampartijen aan de voor- en achterzijde dragen zorg voor een prettige natuurlijke lichtinval. De landelijke keuken is een plek waar je graag kookt en samenkomt: compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, granieten werkblad en porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de achtergelegen bijkeuken, hier vinden we de wasruimte, voldoende bergruimte en een deur naar de achtertuin en de inpandige garage. Voor mensen die levensloop bestendig willen wonen, is het hier redelijk eenvoudig mogelijk om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Het betreft ook een uitermate geschikte ruimte voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met airco en toegangsdeur naar het balkon. De moderne badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, een stookruimte en voldoende berging. Wederom een perfecte woonlaag, ideaal voor kinderen die hun eigen plek willen, een extra logeerruimte of kantoor/werkplek aan huis. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Je hebt aan de voorzijde een eigen oprit en een verzorgde voortuin. Via het zijpad kom je in de diepe en brede achtertuin. Met meerdere terrassen, een pergola, borders en een gazon is dit een fijne plek waar je kinderen kunnen spelen en jij kunt ontspannen in alle rust en privacy. Ervaar zelf de sfeer en het ruimtelijke gevoel, leuker gaat het niet worden. Een ruime en comfortabele gezinswoning waar jij en je gezin de komende jaren volop kunnen genieten. Is dit je droomhuis? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 85 te Doesburg. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: - Heerlijke groene en ruim opgezette woonwijk - Goed onderhouden en comfortabele woning - Gebruiksoppervlakte woonruimte betreft 161 m2 - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis - Voorzien van een inpandige garage - Maar liefst 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een zesde - Sfeervolle, landelijke keuken met inbouwapparatuur - Royale en vrij gelegen achtertuin met N/O ligging - Gelegen in de eerste vrije sector wijk van Doesburg

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
367 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.