Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Veerpoortdijk 43

6981LA Doesburg • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.744

Photo Gallery

Veerpoortdijk 43 Doesburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen aan de IJssel met panoramisch uitzicht op loopafstand van het historische centrum van Doesburg Wakker worden met een eindeloos uitzicht over de IJssel, de uiterwaarden en de bossen van de Veluwe. In dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement (met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder) beleeft u iedere dag het ultieme gevoel van rust, ruimte en comfort. Gelegen op een unieke locatie direct aan de IJssel én op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Doesburg, combineert deze woning luxe wonen met het beste van stad en natuur. Vanuit de royale woonkamer trekt het adembenemende panorama direct alle aandacht. Over de volle breedte van het appartement geniet u van een vrij uitzicht op voorbijvarende schepen, pleziervaart, binnenvaartschepen die pal voor het appartement aanleggen en de prachtige natuur aan de overzijde van de rivier. Via de woonkamer bereikt u het brede balkon van bijna 7 meter, waar u met gemak met vrienden of familie kunt genieten van lange zomeravonden en spectaculaire zonsondergangen. Ook kan de pui naar de woonkamer over de volledige breedte van het balkon volledig worden geopend, waardoor het balkon echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Op warme dagen zorgen de elektrisch bedienbare screens voor aangename verkoeling. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een fraai en veilig appartementencomplex. Via de lift bereikt u de galerij met uitzicht op de verzorgde binnentuin. Extra prettig: doordat dit appartement als laatste op de galerij ligt, geniet u van meer privacy en lopen er geen bewoners langs de slaapkamerramen. De moderne open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en Siemens-inbouwapparatuur. Het kookeiland met eetbar vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met vrijhangende afzuigkap en een praktische stroomtoren voor bijvoorbeeld het opladen van telefoons of laptops. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven en separate stoomoven. Het composiet werkblad onderstreept het luxe karakter van deze complete keuken. Via de tussenhal bereikt u twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 11 m². De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie kledingkast met geïntegreerde verlichting, welke achterblijft. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche voorzien van glazen deur, wastafelmeubel met onderkasten en spiegel, toilet en handdoekradiator. Bij de entree bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje, een moderne meterkast met 3-fase aansluiting en een ruime praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine/droger. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, aangesloten op stadsverwarming en daarmee volledig gasloos. Het energielabel A+ draagt bij aan lage energielasten en comfortabel wonen. Bovendien zijn de meeste draai-/kiepramen voorzien van horren en zorgen de hoge luxe binnendeuren voor een extra stijlvolle uitstraling. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en privé berging. Vanuit de parkeergarage bereikt u het appartement binnendoor en dus altijd droog. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waardoor de eigen berging optimaal als extra opslagruimte kan worden gebruikt. En alsof dat nog niet genoeg is: beneden aan de kade lonkt het terras voor een heerlijke kop koffie in de ochtendzon, terwijl het gezellige centrum van Doesburg met winkels, restaurants en historie letterlijk op loopafstand ligt. Een uniek appartement op een toplocatie waar uitzicht, luxe, comfort en privacy perfect samenkomen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.