Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Molengaarde 85

6983BE Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.102

Galería de fotos

Molengaarde 85 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een ruime gezinswoning waarmee je alle kanten op kunt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Je woont hier in de eerste vrije sectorwijk van Doesburg: groen, gezellig en kindvriendelijk, met basisschool, sport en buurtsuper om de hoek. Binnen geniet je van een royale woonkamer, een sfeervolle keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Levensloop bestendig wonen is door de inpandige garage hier ook zeer goed mogelijk. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin waar je kinderen kunnen spelen en jij heerlijk kunt ontspannen. Kortom: hier vind je de perfecte mix van ruimte, comfort en woongenot. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met me mee door deze royale en gezellige woning: Begane grond: Via de ruime hal met garderobe en toilet stap je binnen in de lichte L-vormige woonkamer. De eiken vloer, de natuurstenen schouw met gashaard en de strakke wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. Dankzij de airco geniet je hier altijd van een prettig binnenklimaat. De raampartijen aan de voor- en achterzijde dragen zorg voor een prettige natuurlijke lichtinval. De landelijke keuken is een plek waar je graag kookt en samenkomt: compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, granieten werkblad en porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de achtergelegen bijkeuken, hier vinden we de wasruimte, voldoende bergruimte en een deur naar de achtertuin en de inpandige garage. Voor mensen die levensloop bestendig willen wonen, is het hier redelijk eenvoudig mogelijk om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Het betreft ook een uitermate geschikte ruimte voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met airco en toegangsdeur naar het balkon. De moderne badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, een stookruimte en voldoende berging. Wederom een perfecte woonlaag, ideaal voor kinderen die hun eigen plek willen, een extra logeerruimte of kantoor/werkplek aan huis. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Je hebt aan de voorzijde een eigen oprit en een verzorgde voortuin. Via het zijpad kom je in de diepe en brede achtertuin. Met meerdere terrassen, een pergola, borders en een gazon is dit een fijne plek waar je kinderen kunnen spelen en jij kunt ontspannen in alle rust en privacy. Ervaar zelf de sfeer en het ruimtelijke gevoel, leuker gaat het niet worden. Een ruime en comfortabele gezinswoning waar jij en je gezin de komende jaren volop kunnen genieten. Is dit je droomhuis? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 85 te Doesburg. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: - Heerlijke groene en ruim opgezette woonwijk - Goed onderhouden en comfortabele woning - Gebruiksoppervlakte woonruimte betreft 161 m2 - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis - Voorzien van een inpandige garage - Maar liefst 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een zesde - Sfeervolle, landelijke keuken met inbouwapparatuur - Royale en vrij gelegen achtertuin met N/O ligging - Gelegen in de eerste vrije sector wijk van Doesburg

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.