Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Stuw 4

6982JC Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stuw 4 Doesburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo goed als nieuw! Op zoek naar een moderne en kant en klare uitgevoerde woning? Deze gezinswoning met bouwjaar 2022 heeft het allemaal, een prachtige living, modern uitgevoerde keuken inrichting, luxe badkamer, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en een verzorgde aangelegde achtertuin met overkapping. Qua energie hoef je je hier geen zorgen meer te maken, deze nieuwbouwwoning is super energetisch uitgevoerd, de huidige bewoners zitten kosteloos. De woning is rustig en centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, de historische binnenstad ligt op 5 minuten loopafstand. Ervaar zelf de sfeer, de luxe en de royale leefruimtes van deze comfortabele woning en laat het je droomhuis worden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met ons mee door deze kant en klaar uitgevoerde gezinswoning: Begane grond: Entree, we lopen binnen in de hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. We openen de hippe stalen deur met glas en treden binnen in de moderne en lichte living. De achtergevel is voorzien van een glazen pui tot aan de grond, dit draagt bij tot een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Je opent de openslaande deuren en je woonkamer loopt door in de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lounge opstelling, in het midden kun je eten aan een gezellige ronde tafel. De strak en modern uitgevoerde keuken inrichting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich een aanrechtblok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een in zwart uitgevoerde spoelbak. Aan de andere zijde is een hoog wandblok geïnstalleerd met diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: een grote koelkast, vriezer, oven en voldoende kastruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een in marmerlook uitgevoerd aanrechtblad. De aanwezige dichte trapkast is ideaal voor opslag van voorraad, schoonmaakspullen en je stofzuiger. Een compleet en modern uitgevoerde woonlaag voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Met de geschilderde trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De luxe badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel, een spiegelkast en een design radiator. Wederom betreft het een modern uitgevoerde woonlaag met fraaie hoge deuren, een pvc visgraat, vloerverwarming en strak afgewerkte muren en plafonds. Tweede verdieping: Via de geschilderde trap vanaf de overloop bereiken we de tweede woonlaag. Wat een ruimte en een mogelijkheden. Momenteel betreft het een grote open ruimte die in gebruik is als thuis werkplek en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich nog een separate technische ruimte. Het creëren van de 2 slaapkamers en een extra badkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Door de geboden ruimte betreft dit een ideale woning voor een groot gezin. Buitenruimte: Aan de voorzijde vinden we een kleine aangelegde voortuin. De achterzijde is gelegen op het noord/westen en is fraai aangelegd met een terras en een transparante overkapping, een grasveld, borders en een vrijstaande houten berging. De achterpoort naar het achterpad is ideaal om met fietsen en kliko’s de tuin aan de achterzijde te verlaten. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt verblijven en genieten van je vrije tijd. Zelden komt er zo’n pareltje, energiezuinig en compleet woonhuis op de woningmarkt te koop. Ervaar zelf de sfeer, de ambiance en het ongecompliceerde van het nieuwe stadswonen. Plan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en laat je dromen uitkomen. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Hip en luxe uitgevoerde stadswoning. - Zeer ruim uitgevoerd, mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Gelegen in een rustige nieuwbouwwijk van Doesburg - Moderne keukeninrichting voorzien van alle luxe - Luxe badkamer met modern tegelwerk - Zeer energiezuinig A++ label, huidige bewoners krijgen jaarlijks geld terug - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging - Voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepomp en WtW installatie - Instapklare woning, alles is voor je uitgevoerd

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6982

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.