Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Stuw 4

6982JC Doesburg • Gelderland

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Stuw 4 Doesburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zo goed als nieuw! Op zoek naar een moderne en kant en klare uitgevoerde woning? Deze gezinswoning met bouwjaar 2022 heeft het allemaal, een prachtige living, modern uitgevoerde keuken inrichting, luxe badkamer, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en een verzorgde aangelegde achtertuin met overkapping. Qua energie hoef je je hier geen zorgen meer te maken, deze nieuwbouwwoning is super energetisch uitgevoerd, de huidige bewoners zitten kosteloos. De woning is rustig en centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, de historische binnenstad ligt op 5 minuten loopafstand. Ervaar zelf de sfeer, de luxe en de royale leefruimtes van deze comfortabele woning en laat het je droomhuis worden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met ons mee door deze kant en klaar uitgevoerde gezinswoning: Begane grond: Entree, we lopen binnen in de hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. We openen de hippe stalen deur met glas en treden binnen in de moderne en lichte living. De achtergevel is voorzien van een glazen pui tot aan de grond, dit draagt bij tot een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Je opent de openslaande deuren en je woonkamer loopt door in de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lounge opstelling, in het midden kun je eten aan een gezellige ronde tafel. De strak en modern uitgevoerde keuken inrichting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich een aanrechtblok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een in zwart uitgevoerde spoelbak. Aan de andere zijde is een hoog wandblok geïnstalleerd met diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: een grote koelkast, vriezer, oven en voldoende kastruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een in marmerlook uitgevoerd aanrechtblad. De aanwezige dichte trapkast is ideaal voor opslag van voorraad, schoonmaakspullen en je stofzuiger. Een compleet en modern uitgevoerde woonlaag voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Met de geschilderde trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco voor een comfortabel binnenklimaat. De luxe badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel, een spiegelkast en een design radiator. Wederom betreft het een modern uitgevoerde woonlaag met fraaie hoge deuren, een pvc visgraat, vloerverwarming en strak afgewerkte muren en plafonds. Tweede verdieping: Via de geschilderde trap vanaf de overloop bereiken we de tweede woonlaag. Wat een ruimte en een mogelijkheden. Momenteel betreft het een grote open ruimte die in gebruik is als thuis werkplek en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich nog een separate technische ruimte. Het creëren van de 2 slaapkamers en een extra badkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Door de geboden ruimte betreft dit een ideale woning voor een groot gezin. Buitenruimte: Aan de voorzijde vinden we een kleine aangelegde voortuin. De achterzijde is gelegen op het noord/westen en is fraai aangelegd met een terras en een transparante overkapping, een grasveld, borders en een vrijstaande houten berging. De achterpoort naar het achterpad is ideaal om met fietsen en kliko’s de tuin aan de achterzijde te verlaten. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt verblijven en genieten van je vrije tijd. Zelden komt er zo’n pareltje, energiezuinig en compleet woonhuis op de woningmarkt te koop. Ervaar zelf de sfeer, de ambiance en het ongecompliceerde van het nieuwe stadswonen. Plan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en laat je dromen uitkomen. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Hip en luxe uitgevoerde stadswoning. - Zeer ruim uitgevoerd, mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Gelegen in een rustige nieuwbouwwijk van Doesburg - Moderne keukeninrichting voorzien van alle luxe - Luxe badkamer met modern tegelwerk - Zeer energiezuinig A++ label, huidige bewoners krijgen jaarlijks geld terug - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging - Voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepomp en WtW installatie - Instapklare woning, alles is voor je uitgevoerd

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
115 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6982

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.