Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Drijversveld 26

5103HK Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Drijversveld 26 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie gelegen moderne tussenwoning met voor- en achtertuin met stenen berging, o.a. uitgevoerd met moderne badkamer en keuken, afzonderlijke eetgedeelte met erker en 4 slaapkamers. Op zoek naar een fijne gezinswoning met rust, ruimte én een centrale ligging? Deze aantrekkelijke tussenwoning biedt het allemaal. Gelegen aan een autoluw fiets- en wandelpad in de geliefde woonwijk Biezen, geniet u hier van vrij uitzicht op een groen plantsoen en een ruim speelveld – ideaal voor gezinnen met kinderen én liefhebbers van groen. Pluspunten van de woning: - Gelegen aan plantsoen en autoluw wandel- en fietspad. - Eetkamer gedeelte aan de voorzijde van de woning. - Hard houten kozijnen met dubbele beglazing. - Fraaie moderne keuken meubel en badkamer. Oplevering 6 weken na oplevering van de voor verkoper te bouwen nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 15 januari 2026. Omgeving De woning ligt in het hart van de groene zone van woonwijk Biezen. Aan de voorzijde grenst de woning aan een grasveld met fiets- en wandelpad, waardoor u geniet van een vrij en open uitzicht. Op steenworp afstand bevinden zich twee basisscholen, diverse speelplekken, mooie wandelroutes, fietspaden en een grote vijver. Het bruisende centrum van Dongen bereikt u eenvoudig te voet of met de fiets, en ook de uitvalswegen liggen slechts enkele minuten rijden verderop. Begane grond: Entree De hal met trapopgang geeft via een moderne stalen taatsdeur met glas, toegang tot de sfeervolle woonkamer. In de hal is de meterkast gesitueerd met maar liefst 9 groepen en aardlekbeveiliging. Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige woonkamer is gericht op de zonnige achtertuin en biedt via openslaande tuindeuren en een afzonderlijk loopdeur directe toegang tot het terras. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast met toegang tot de kruipruimte, welke extra is geïsoleerd. De vloer van de begane grond is afgewerkt met stijlvolle leisteen tegels, voorzien van comfortabele vloerverwarming – een heerlijke combinatie van luxe en praktisch comfort. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met fraai uitzicht op het groene plantsoen. Dankzij de grote erker is er een royaal eetgedeelte ontstaan, wat tevens extra ruimte biedt in de living. De keuken is sfeervol en compleet uitgevoerd met een modern aanrecht- en wandmeubel. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een verlaagd plafond waarin inbouwspots zijn geïntegreerd. Tuin De achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een terras, verhoogde plantenborders en weelderig groen. De pergola’s bieden in het zomerseizoen ruimte aan groene klimplanten, waardoor er een sfeervol overdekt terras ontstaat. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven – een ideale plek voor zomerse diners, spelende kinderen of simpelweg om te ontspannen. Berging Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra en een golfplaten dak. De tuin is via een achterom te bereiken, wat ideaal is voor fietsen of het buiten zetten van afvalcontainers. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en een frisse badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en draai-/kiepramen, inclusief horren – ideaal voor ventilatie én comfort. Slaapkamer 1 Royale hoofdslaapkamer, groot ca. 4.70 x 3.00 m aan de rechter achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de rechter voorzijde van ca. 3.00 x 2.40 m, met uitzicht op het plantsoen. Slaapkamer 3 Praktische derde kamer van ca. 3.70 x 1.95 m, momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van een dakraam. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glasdeur, breed badmeubel met dubbele kranen en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping met een voorzolder en een royale zolderkamer. De betonvloer zorgt voor extra isolatie en geluidscomfort. Voorzolder Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline, 2014). Dankzij het dakraam is er voldoende licht en ventilatie. Slaapkamer 4 De ruime zolderkamer van 5.75 x 3.00 m, is voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing, waardoor er volop lichtinval is. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra luxe: de kamer beschikt over een airco-unit, verwarming én rolluiken – comfort gegarandeerd, het hele jaar door. Benieuwd naar deze verrassend ruime en uitstekend gelegen woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.