Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Hoge Ham 46 A

5104JG Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Hoge Ham 46 A Dongen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hoge Ham 46A, midden in het gezellige centrum van Dongen bevindt zich dit ruime appartement met volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royale woon- en eetkamer met open keuken en verrassend veel bergruimte. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca en diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Een ideale levensloopbestendige woning op een levendige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Aankoopargumenten: - Gelegen in wooncomplex Kloosterzicht, midden in het centrum van Dongen; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij het complex en een gezamenlijke berging; - Levensloopbestendig wonen dankzij de lift en de volledig gelijkvloerse indeling; - Ruim appartement met o.a. twee slaapkamers en een balkon. De woning is gelegen in het centrum van Dongen, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Entree: Het appartementencomplex is toegankelijk via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een tweede entree, die vanaf de parkeerplaats bereikbaar is en eveneens toegang biedt tot de centrale hal. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Tevens is vanaf de achterzijde een gezamenlijke fietsenberging bereikbaar. Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte, de technische-/wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals een praktische inpandige berging van circa 5,5 m². Ideaal voor extra opslagruimte. De hal geeft tevens toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt deze lichte leefruimte volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Verder bereikt u vanuit de hal twee slaapkamers en de ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een royale praktische indeling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Slaapkamer I is ruim van opzet en heeft een afmeting van circa 3,87 x 2,96 meter; Slaapkamer II is circa 2,77 x 2,39 meter groot en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - De VvE-bijdrage bedraagt circa €180,- per maand; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift; - Energiezuinig appartement voorzien van energielabel A. Heeft u altijd al willen wonen in het centrum van Dongen, met winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en de fijne ligging die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,19%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.