Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

van Speykstraat 7

5102VL Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.136

Fotoalbum

van Speykstraat 7 Dongen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling en rustige ligging? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Van Speykstraat misschien precies wat u zoekt! Wie deze woning binnenstapt, zal positief verrast worden door de verrassend ruime leefruimte op de begane grond en de verzorgde uitstraling. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in o.a. de moderne en comfortabele badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al goede stappen gezet dankzij de 12 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en gedeeltelijk van kunststofkozijnen; - Een opvallend ruime begane grond met een fijn woon- en eetgedeelte; - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne en luxe uitstraling; - De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in woonwijk West II. Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk met speelplekken, groenstroken en voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Dongen is dichtbij, met de fiets bent u er in een paar minuten. Hier vindt u winkels, horeca, speciaalzaken en alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse gemak. Ook de natuur en het buitengebied van Dongen zijn op korte fietsafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen in een groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste kast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Door de praktische ruimte is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een extra gedeelte dat gebruikt kan worden als werkplek of speelhoek. Via de moderne zwarte schuifdeuren komt u in het eetgedeelte met open keuken. De schuifdeuren zorgen niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar maken het ook mogelijk om de woon- en eetkamer eenvoudig van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021). Vanuit het eetgedeelte krijgt u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een aparte deur in de keuken. De achtertuin is aangelegd met diverse beplanting, gazon en sierbestrating, waardoor er een fijne combinatie is van groen en terrasruimte. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met achterom, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er toegang tot de stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Er blijft nog voldoende ruimte over voor eigen invulling, zoals een speelplek, loungehoek of moestuin. 1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Een extra pluspunt van de woning is de ruime badkamer, vernieuwd in 2023 en voorzien van alle gemakken. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een raam aanwezig, waardoor de ruimte ook prettig natuurlijk te luchten is. Slaapkamer I is circa 3,04 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,45 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,94 x 3,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een speeltuintje; - De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2021; - Het gezellige centrum van Dongen is op korte fietsafstand bereikbaar. Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder met het beantwoorden van uw vragen of het inplannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,19%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.