Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

van Speykstraat 7

5102VL Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.136

Photo Gallery

van Speykstraat 7 Dongen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling en rustige ligging? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Van Speykstraat misschien precies wat u zoekt! Wie deze woning binnenstapt, zal positief verrast worden door de verrassend ruime leefruimte op de begane grond en de verzorgde uitstraling. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in o.a. de moderne en comfortabele badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al goede stappen gezet dankzij de 12 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en gedeeltelijk van kunststofkozijnen; - Een opvallend ruime begane grond met een fijn woon- en eetgedeelte; - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne en luxe uitstraling; - De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in woonwijk West II. Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk met speelplekken, groenstroken en voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Dongen is dichtbij, met de fiets bent u er in een paar minuten. Hier vindt u winkels, horeca, speciaalzaken en alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse gemak. Ook de natuur en het buitengebied van Dongen zijn op korte fietsafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen in een groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste kast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Door de praktische ruimte is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een extra gedeelte dat gebruikt kan worden als werkplek of speelhoek. Via de moderne zwarte schuifdeuren komt u in het eetgedeelte met open keuken. De schuifdeuren zorgen niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar maken het ook mogelijk om de woon- en eetkamer eenvoudig van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021). Vanuit het eetgedeelte krijgt u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een aparte deur in de keuken. De achtertuin is aangelegd met diverse beplanting, gazon en sierbestrating, waardoor er een fijne combinatie is van groen en terrasruimte. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met achterom, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er toegang tot de stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Er blijft nog voldoende ruimte over voor eigen invulling, zoals een speelplek, loungehoek of moestuin. 1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Een extra pluspunt van de woning is de ruime badkamer, vernieuwd in 2023 en voorzien van alle gemakken. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een raam aanwezig, waardoor de ruimte ook prettig natuurlijk te luchten is. Slaapkamer I is circa 3,04 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,45 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,94 x 3,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een speeltuintje; - De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2021; - Het gezellige centrum van Dongen is op korte fietsafstand bereikbaar. Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder met het beantwoorden van uw vragen of het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,19%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
145 m²
Content
381 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.