Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

van Speykstraat 7

5102VL Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.136

Galerie de photos

van Speykstraat 7 Dongen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling en rustige ligging? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Van Speykstraat misschien precies wat u zoekt! Wie deze woning binnenstapt, zal positief verrast worden door de verrassend ruime leefruimte op de begane grond en de verzorgde uitstraling. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in o.a. de moderne en comfortabele badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al goede stappen gezet dankzij de 12 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en gedeeltelijk van kunststofkozijnen; - Een opvallend ruime begane grond met een fijn woon- en eetgedeelte; - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne en luxe uitstraling; - De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in woonwijk West II. Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk met speelplekken, groenstroken en voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Dongen is dichtbij, met de fiets bent u er in een paar minuten. Hier vindt u winkels, horeca, speciaalzaken en alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse gemak. Ook de natuur en het buitengebied van Dongen zijn op korte fietsafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen in een groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste kast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Door de praktische ruimte is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een extra gedeelte dat gebruikt kan worden als werkplek of speelhoek. Via de moderne zwarte schuifdeuren komt u in het eetgedeelte met open keuken. De schuifdeuren zorgen niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar maken het ook mogelijk om de woon- en eetkamer eenvoudig van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021). Vanuit het eetgedeelte krijgt u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een aparte deur in de keuken. De achtertuin is aangelegd met diverse beplanting, gazon en sierbestrating, waardoor er een fijne combinatie is van groen en terrasruimte. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met achterom, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er toegang tot de stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Er blijft nog voldoende ruimte over voor eigen invulling, zoals een speelplek, loungehoek of moestuin. 1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Een extra pluspunt van de woning is de ruime badkamer, vernieuwd in 2023 en voorzien van alle gemakken. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een raam aanwezig, waardoor de ruimte ook prettig natuurlijk te luchten is. Slaapkamer I is circa 3,04 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,45 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,94 x 3,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een speeltuintje; - De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2021; - Het gezellige centrum van Dongen is op korte fietsafstand bereikbaar. Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder met het beantwoorden van uw vragen of het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,19%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.