Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Mgr. Schaepmanlaan 9

5103BB Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Mgr. Schaepmanlaan 9 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaand herenhuis op toplocatie in Dongen met veranda, zwembad en volledige privacy ------------------------------------------------------------------------------------- Welkom in dit riante, vrij gelegen herenhuis met veranda en zwembad, ultieme privacy op toplocatie in Dongen. Op een unieke, rustige en groene locatie aan de rand van het centrum van Dongen wacht een thuis dat alles heeft: een living van 100 m² met aansluitend een veranda, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin met verwarmd zwembad, overdekte buitenkeuken, carport, elektrische poort en instap klaar! De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging maakt deze woning een unieke woonkans! Hier woont u elke dag als op vakantie – met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. ------------------------------------------------------------------------------------- Belangrijk om te weten ? Vrijstaand, op een rustige en groene locatie direct aan de rand van het centrum van Dongen ? Riante living van ca. 100 m² met vloerverwarming en gashaard ? Luxe keuken en 2 badkamers ? Hoogwaardige afwerking, volledig kunststof kozijnen met HR++ zonwerend glas ? Veranda (ca. 30 m²) en overdekte buitenkeuken met tuinkamer ? Verwarmd zwembad met tegenstroominstallatie (warmtepomp + 16 zonnepanelen) ? Mechanische ventilatie/luchtbehandeling ? Uitgebreide elektrische installatie, automatisch schakelsysteem voor binnen/buiten verlichting ? Ruime oprit, elektrische poort en carport ? Geïntegreerd stofzuigsysteem ? Alarminstallatie ? Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie -------------------------------------------------------------------------------------- Indeling Begane grond – ruime luxe leefruimte Royale ontvangsthal met vide en fraaie trappartij. Twee glazen deuren leiden naar de U-vormige living (ca. 78 m²) met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de veranda. De vloer loopt door tot buiten, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne tuingerichte woonkeuken (ca. 22 m²) heeft een kook- en werkeiland met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken is er directe toegang tot de grote veranda. Aangrenzende bijkeuken met maatwerkmeubel, spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot carport en berging. ---------------------------------------------------------------------------------- Eerste verdieping – royale slaapkamers en luxe badkamer ? Master bedroom (ca. 21 m²) met walk-in closet en directe toegang tot badkamer ? Twee slaapkamers (ca. 12,5 m²) ? Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, bidet, urinoir en designradiator ? Balkon (ca. 11 m²) met een prachtig, vrij uitzicht over het groen en koepelkerk ------------------------------------------------------------------------------------ Tweede verdieping – multifunctioneel en licht ? Slaapkamer (ca. 38 m²) met groot dakraam en dakkapel ? Tweede kamer (ca. 16 m²) met dakkapel, douche, toilet en wastafel – ideaal als logeerkamer, tienersuite of werkruimte ? Praktische bergruimte, CV-opstelling en omvormer ------------------------------------------------------------------------------------- Buiten – genieten in eigen tuin De achtertuin van ca. 400 m² is onder architectuur aangelegd, biedt volledige privacy en grenst aan een park. ? Verwarmd zwembad (8 x 4,16 m, 1,5 m diep) van beton/steen met duurzame zwembadfolie, ingebouwde verlichting en tegenstroominstallatie ? Veranda als verlengstuk van de woonkamer en keuken ? Tuinkamer met overdekte buitenkeuken voorzien van electra ? Gazon met beregeningsinstallatie, borders met druppelslangen maken het onderhoudsvriendelijk. De voortuin heeft een ruime oprit, elektrische poort, carport, laadpaal en plek voor meerdere auto’s. ------------------------------------------------------------------------------------- Ligging Dongen is een middelgrote gemeente in Midden-Brabant en heeft een fijn woonklimaat mede ingegeven door een uitgebreid verenigingsleven. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan het einde van een doodlopende parallelweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde. ? Loopafstand tot centrum, horeca, winkels, supermarkten, scholen en sportclubs ? Goede verbinding naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch ? Bushalte op ca. 200 m, treinstation Gilze-Rijen op 5,5 km ------------------------------------------------------------------------------------- Een woning op toplocatie, rustig en groen gelegen aan de rand van het centrum van Dongen die uitnodigt om te leven, te werken en dat luxe wonen en ontspannen perfect combineert. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
897 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.