Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mgr. Schaepmanlaan 9

5103BB Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Mgr. Schaepmanlaan 9 Dongen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaand herenhuis op toplocatie in Dongen met veranda, zwembad en volledige privacy ------------------------------------------------------------------------------------- Welkom in dit riante, vrij gelegen herenhuis met veranda en zwembad, ultieme privacy op toplocatie in Dongen. Op een unieke, rustige en groene locatie aan de rand van het centrum van Dongen wacht een thuis dat alles heeft: een living van 100 m² met aansluitend een veranda, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin met verwarmd zwembad, overdekte buitenkeuken, carport, elektrische poort en instap klaar! De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging maakt deze woning een unieke woonkans! Hier woont u elke dag als op vakantie – met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. ------------------------------------------------------------------------------------- Belangrijk om te weten ? Vrijstaand, op een rustige en groene locatie direct aan de rand van het centrum van Dongen ? Riante living van ca. 100 m² met vloerverwarming en gashaard ? Luxe keuken en 2 badkamers ? Hoogwaardige afwerking, volledig kunststof kozijnen met HR++ zonwerend glas ? Veranda (ca. 30 m²) en overdekte buitenkeuken met tuinkamer ? Verwarmd zwembad met tegenstroominstallatie (warmtepomp + 16 zonnepanelen) ? Mechanische ventilatie/luchtbehandeling ? Uitgebreide elektrische installatie, automatisch schakelsysteem voor binnen/buiten verlichting ? Ruime oprit, elektrische poort en carport ? Geïntegreerd stofzuigsysteem ? Alarminstallatie ? Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie -------------------------------------------------------------------------------------- Indeling Begane grond – ruime luxe leefruimte Royale ontvangsthal met vide en fraaie trappartij. Twee glazen deuren leiden naar de U-vormige living (ca. 78 m²) met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de veranda. De vloer loopt door tot buiten, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne tuingerichte woonkeuken (ca. 22 m²) heeft een kook- en werkeiland met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken is er directe toegang tot de grote veranda. Aangrenzende bijkeuken met maatwerkmeubel, spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot carport en berging. ---------------------------------------------------------------------------------- Eerste verdieping – royale slaapkamers en luxe badkamer ? Master bedroom (ca. 21 m²) met walk-in closet en directe toegang tot badkamer ? Twee slaapkamers (ca. 12,5 m²) ? Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, bidet, urinoir en designradiator ? Balkon (ca. 11 m²) met een prachtig, vrij uitzicht over het groen en koepelkerk ------------------------------------------------------------------------------------ Tweede verdieping – multifunctioneel en licht ? Slaapkamer (ca. 38 m²) met groot dakraam en dakkapel ? Tweede kamer (ca. 16 m²) met dakkapel, douche, toilet en wastafel – ideaal als logeerkamer, tienersuite of werkruimte ? Praktische bergruimte, CV-opstelling en omvormer ------------------------------------------------------------------------------------- Buiten – genieten in eigen tuin De achtertuin van ca. 400 m² is onder architectuur aangelegd, biedt volledige privacy en grenst aan een park. ? Verwarmd zwembad (8 x 4,16 m, 1,5 m diep) van beton/steen met duurzame zwembadfolie, ingebouwde verlichting en tegenstroominstallatie ? Veranda als verlengstuk van de woonkamer en keuken ? Tuinkamer met overdekte buitenkeuken voorzien van electra ? Gazon met beregeningsinstallatie, borders met druppelslangen maken het onderhoudsvriendelijk. De voortuin heeft een ruime oprit, elektrische poort, carport, laadpaal en plek voor meerdere auto’s. ------------------------------------------------------------------------------------- Ligging Dongen is een middelgrote gemeente in Midden-Brabant en heeft een fijn woonklimaat mede ingegeven door een uitgebreid verenigingsleven. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan het einde van een doodlopende parallelweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde. ? Loopafstand tot centrum, horeca, winkels, supermarkten, scholen en sportclubs ? Goede verbinding naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch ? Bushalte op ca. 200 m, treinstation Gilze-Rijen op 5,5 km ------------------------------------------------------------------------------------- Een woning op toplocatie, rustig en groen gelegen aan de rand van het centrum van Dongen die uitnodigt om te leven, te werken en dat luxe wonen en ontspannen perfect combineert. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
860 m²
Content
897 m³
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en urinoir

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.