Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Sluisweg 48 A

5102VB Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sluisweg 48 A Dongen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en sfeervolle eindwoning met zeer fraai ingerichte achtertuin met stenen garage en eigen parkeerplaats op privé terrein. Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A met onder meer 2 slaapkamers, waskamer en een royale bergzolder. De woning is instapklaar te noemen. Bijzonderheden - Stenen garage; - Eigen parkeerplaats op privé terrein; - Voor- en achter een dakkapel; - Energielabel A met onder meer vloerverwarming en 4 zonnepanelen; - 10 meter diepe privacy volle en fraai aangelegde achtertuin. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur januari 2026. INDELING BEGANE GROND Entree/Hal Door middel van een overdekte entree bereik je de hal. De hal is afgewerkt met eiken houten vloerdelen en glad stucwerk wanden. Hier bevindt zich de meterkast en de moderne toiletruimte, alsmede een garderobe kast. Door de spiegel deuren is de hal ruimtelijk gemaakt. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer Heerlijk lichte woonkamer van ca. 9 meter lang en afgewerkt met een moderne eikenhouten vloerdelen, voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wandafwerking en fijn schuurwerk plafond. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortable zithoek. Middels schuifdeuren zijn af te sluiten de toegang tot de eerste verdieping en de onder de trap gelegen praktische berging. Aan de achterzijde (vanuit het eetgedeelte) is de tuin te bereiken door middel van de openslaande tuindeuren. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een modern licht uitgevoerd keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien vaEn alle gemakken zoals; inductie kookplaat, afzuig schouwkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je volop contact met de eethoek van de woonkamer en is er een deur naar het terras. Tuin De tuin is maar liefst 10 meter diep en is onder architectuur en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In hoofdzaak ingedeeld met een terras aan de achtergevel, welke met grote tegels bestraat, een met kunststof vlonder planken afgewerkt dekterras in het middelgedeelte en aan de achterzijde wederom een fraai zonneterras met bestrating afgewerkt. In het tussengedeelte fraaie borders met grote keien en mediterrane beplanting, wat een permanent op vakantie gevoel oproept. Wat direct opvalt is de privacy in de achtertuin door het ontbreken van directe achterburen. Garage Aan de achterzijde een stenen garage met elektra en een stalen kanteldeur, waarin een praktische loopdeur naar het private parkeerplaatsen en uiteraard toegang tot de achtertuin. Parkeerplaats Achter de garage is een parkeerterrein gelegen waar een private parkeerplaats aanwezig is. Hierdoor bent u verzekerd van een parkeerplek, zowel binnen als buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, waskamer en de badkamer. Vanuit de overloop is tevens, via een vlizotrap, de royale bergzolder te bereiken. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden glad afgewerkt en op de vloer ligt een laminaat in visgraad motief. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.16 m x 2.65 m voorzien van dakkapel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen (thans kasten-) slaapkamer van ca. 4.14 m x 2.65 m voorzien van dakkapel. Waskamer Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen waskamer van ca. 2.81 m x 2.42 m voorzien van dakkapel en aansluitingen voor de huishoudelijke apparaten. Badkamer Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, ruime badkamer met inloopdouche met glascabine, kunststof ligbad, vrijhangend closet en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een design radiator. Door middel van de dakkapel is de ruimte groter, dan origineel. Bergzolder Vanaf de overloop is de royale bergzolder middels vlizotrap te bereiken. Op de praktische bergzolder (stahoogte) zijn tevens de omvormer van de 4 zonnepanelen en de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Itho Daalderop ketel uit 2014.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.