Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Tooropstraat 8

5102DJ Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Tooropstraat 8 Dongen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dongen, omringd door groen en speelplekken, is dit de perfecte plek om u thuis te voelen. Deze fijne, lichte hoekwoning met een verzorgde uitstraling en een huiselijke sfeer biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime vierde op de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel. Dankzij de prettige ligging en de praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die graag hun eerste stappen op de woningmarkt zetten! Aankoopargumenten: - Goed onderhouden en nette woning, met volop mogelijkheden voor eigen modernisering; - De woning is voorzien van rolluiken bij alle grote raampartijen; - Een leuke hoekwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand. De Tooropstraat is gelegen in woonwijk West II, op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Dongen is op fietsafstand bereikbaar, waar u o.a. terecht kunt voor diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte, een praktische vaste kast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer met houten vloer beschikt over een open haard en biedt een prettige leefomgeving dankzij royale raampartijen. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. De dichte keuken is goed onderhouden en voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Voor wie de keuken naar eigen stijl wil moderniseren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een moderne, open of extra ruime keuken te realiseren die helemaal aansluit bij uw wensen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ligging is er veel privacy in de tuin, ideaal om rustig te ontspannen of te spelen. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor makkelijk te onderhouden en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Handig: de achtertuin is via het pad naast de woning bereikbaar door een poort. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Hoewel deze ruimte wat gedateerd is, biedt zij volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 3,43 x 3,67 m; Slaapkamer II is circa 4,18 x 3,67 m; Slaapkamer III is circa 2,73 x 2,22 m. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2021). Aangrenzend bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer van circa 4,07 x 3,67 m voorzien van een dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: - Circa 10 jaar geleden zijn het dakbeschot en de pannen vernieuwd en is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd; - Ook de muren zijn circa 10 jaar geleden geïsoleerd; - Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m²; - Beschikt over een Vaillant cv-ketel uit 2021. Wilt u deze woning zelf komen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.