Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Tooropstraat 8

5102DJ Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Tooropstraat 8 Dongen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dongen, omringd door groen en speelplekken, is dit de perfecte plek om u thuis te voelen. Deze fijne, lichte hoekwoning met een verzorgde uitstraling en een huiselijke sfeer biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime vierde op de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel. Dankzij de prettige ligging en de praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die graag hun eerste stappen op de woningmarkt zetten! Aankoopargumenten: - Goed onderhouden en nette woning, met volop mogelijkheden voor eigen modernisering; - De woning is voorzien van rolluiken bij alle grote raampartijen; - Een leuke hoekwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand. De Tooropstraat is gelegen in woonwijk West II, op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Dongen is op fietsafstand bereikbaar, waar u o.a. terecht kunt voor diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte, een praktische vaste kast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer met houten vloer beschikt over een open haard en biedt een prettige leefomgeving dankzij royale raampartijen. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. De dichte keuken is goed onderhouden en voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Voor wie de keuken naar eigen stijl wil moderniseren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een moderne, open of extra ruime keuken te realiseren die helemaal aansluit bij uw wensen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ligging is er veel privacy in de tuin, ideaal om rustig te ontspannen of te spelen. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor makkelijk te onderhouden en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Handig: de achtertuin is via het pad naast de woning bereikbaar door een poort. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Hoewel deze ruimte wat gedateerd is, biedt zij volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 3,43 x 3,67 m; Slaapkamer II is circa 4,18 x 3,67 m; Slaapkamer III is circa 2,73 x 2,22 m. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2021). Aangrenzend bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer van circa 4,07 x 3,67 m voorzien van een dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: - Circa 10 jaar geleden zijn het dakbeschot en de pannen vernieuwd en is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd; - Ook de muren zijn circa 10 jaar geleden geïsoleerd; - Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m²; - Beschikt over een Vaillant cv-ketel uit 2021. Wilt u deze woning zelf komen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
164 m²
Content
409 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.