Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Piet Heinlaan 94

3941VH Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 6.736

Fotoalbum

Piet Heinlaan 94 Doorn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Wonen in een bosrijke en rustige omgeving” Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden wij deze TUSSENWONING te koop aan met een fraaie achtertuin op het zuidoosten. Dit is de perfecte woning voor starters op de woningmarkt. De woning ligt aan een rustige en autoluwe laan, in een groene wijk, met het centrum in de nabijheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Een fijne combinatie van natuur en gemak.   LIGGING: De woning ligt in een rustige woonwijk van Doorn. Vanuit deze woning stap je direct de groene omgeving in, met natuurgebied Stameren en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn en de nabijgelegen A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING:  Begane grond:  Entree/gang, meterkast, toilet met fontein, bergkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. In de ruime bergkast zijn de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Loop je de woonkamer in dan wordt je verrast door de grote raampartij aan de achterzijde welke is voorzien van openslaande deuren met fraai zicht op de groene zonnige achter tuin. Via de woonkamer kom je in de half open keuken met een L-vormige opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je op de voortuin en zie je de bezoekers aankomen. Tevens is hier de kelderkast bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop met airconditioning geeft toegang tot een bergkast, de badkamer en de drie slaapkamers. Deze zijn verdeeld over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning die kijken op de diepe achtertuin. In het midden van deze verdieping is de luxe badkamer gelegen. De moderne badkamer is gerenoveerd eind 2025 en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer en de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en rolluiken welke functioneren op zonne energie. Tuin: De voortuin is onderhoudsarm en besloten en hier vind je een vrijstaande stenen berging met geisoleerde deuren en dak. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt privacy. De ligging op het zuidoosten maakt dat je volop in de tuin van het mooie weer kunt genieten. Via de achterom is de parkeerplaats welke op eigen terrein is gelegen te bereiken. KENMERKEN: -Tussenwoning; -Bouwjaar 1955; -Woonoppervlak 72 m2, gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2, externe bergruimte (berging) 6 m2; -Inhoud woonhuis: 244 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI  meetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6037; perceel groot: 151 m2; -Zon ligging: zuidoost; -Energielabel C, geldig tot 19-05-2036; -De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en rolluiken welke functioneren op zonne energie. -Op de overloop is airconditioning aanwezig (verwarmen en koelen); -Verwarming: CV-gas combiketel (merk Intergas XTreme bouwjaar 2019), radiatoren; -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein; -De woning met achterom biedt veel privacy; -Een vrijstaande stenen berging met geisoleerde deuren en dak.   Meer informatie? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: Download de brochure voor alle informatie, foto's en plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,26%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.