Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Piet Heinlaan 94

3941VH Doorn • Utrecht

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.736

Photo Gallery

Piet Heinlaan 94 Doorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

“Wonen in een bosrijke en rustige omgeving” Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden wij deze TUSSENWONING te koop aan met een fraaie achtertuin op het zuidoosten. Dit is de perfecte woning voor starters op de woningmarkt. De woning ligt aan een rustige en autoluwe laan, in een groene wijk, met het centrum in de nabijheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Een fijne combinatie van natuur en gemak.   LIGGING: De woning ligt in een rustige woonwijk van Doorn. Vanuit deze woning stap je direct de groene omgeving in, met natuurgebied Stameren en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn en de nabijgelegen A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING:  Begane grond:  Entree/gang, meterkast, toilet met fontein, bergkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. In de ruime bergkast zijn de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Loop je de woonkamer in dan wordt je verrast door de grote raampartij aan de achterzijde welke is voorzien van openslaande deuren met fraai zicht op de groene zonnige achter tuin. Via de woonkamer kom je in de half open keuken met een L-vormige opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je op de voortuin en zie je de bezoekers aankomen. Tevens is hier de kelderkast bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop met airconditioning geeft toegang tot een bergkast, de badkamer en de drie slaapkamers. Deze zijn verdeeld over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning die kijken op de diepe achtertuin. In het midden van deze verdieping is de luxe badkamer gelegen. De moderne badkamer is gerenoveerd eind 2025 en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer en de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en rolluiken welke functioneren op zonne energie. Tuin: De voortuin is onderhoudsarm en besloten en hier vind je een vrijstaande stenen berging met geisoleerde deuren en dak. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt privacy. De ligging op het zuidoosten maakt dat je volop in de tuin van het mooie weer kunt genieten. Via de achterom is de parkeerplaats welke op eigen terrein is gelegen te bereiken. KENMERKEN: -Tussenwoning; -Bouwjaar 1955; -Woonoppervlak 72 m2, gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2, externe bergruimte (berging) 6 m2; -Inhoud woonhuis: 244 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI  meetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6037; perceel groot: 151 m2; -Zon ligging: zuidoost; -Energielabel C, geldig tot 19-05-2036; -De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en rolluiken welke functioneren op zonne energie. -Op de overloop is airconditioning aanwezig (verwarmen en koelen); -Verwarming: CV-gas combiketel (merk Intergas XTreme bouwjaar 2019), radiatoren; -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein; -De woning met achterom biedt veel privacy; -Een vrijstaande stenen berging met geisoleerde deuren en dak.   Meer informatie? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: Download de brochure voor alle informatie, foto's en plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,26%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
151 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.