Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Leersumsestraatweg 23 r 14

3941MN Doorn • Utrecht

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Photo Gallery

Leersumsestraatweg 23 r 14 Doorn
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar chalet op royale eigen kavel in het hart van de Utrechtse Heuvelrug Midden in het bosrijke gebied op vakantiepark Bonte Vlucht in Doorn staat dit recent van binnen gerenoveerd chalet op een uitzonderlijk ruime kavel van 483 m2 eigen grond. Hier geniet u van rust, veel privacy en een heerlijke buitenbeleving, terwijl alle parkvoorzieningen en de natuur letterlijk om de hoek liggen met volop fiets en wandel mogelijkheden. Let op. Permanente bewoning is niet toegestaan. De recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van circa 44 m2 en is instapklaar met een perceel oppervlakte van maar liefst 483 m2 eigen grond. Indeling Dit gezellige chalet heeft een woonkamer met openslaande deuren naar het ruime overkapte terras. De complete keuken is volledig ingericht en van alle gemakken voorzien. Het chalet beschikt over twee slaapkamers met voldoende kastruimte en een badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Buiten bevindt zich een vrijstaande opbergruimte van circa 6 m². Met wasmachine aansluiting. Ruim terras met lichtdoorlatende overkapping voorzien van lichtspots om lange avonden buiten te kunnen doorbrengen. Op eigen terrein is ook een parkeerplaats waar de auto op eigen terrein geparkeerd mag worden. Dankzij de renovatie is ook het plafond vernieuwd met hoogwaardige dakisolatie waardoor extra comfort is gegarandeerd. Een groot pluspunt is dat verhuur is toegestaan. Het chalet is met succes recreatief verhuurd en is door gasten uitstekend gewaardeerd, met een 5-sterrenbeoordeling op Airbnb. Daarmee is het niet alleen een fijne plek voor eigen gebruik, maar ook een aantrekkelijke recreatieve investering. Vakantiepark Bonte Vlucht is geliefd bij gezinnen en biedt onder meer een verwarmd buitenzwembad, speeltuinen, een animatieprogramma in de zomer, een restaurant, snackbar, tennisbaan en jeu-de-boulesbaan. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de prachtige Utrechtse Heuvelrug in. De gezellige dorpen Doorn en Leersum, met winkels en horeca, liggen op slechts circa 7 minuten rijden. Kenmerken Chalet op vakantiepark Bonte Vlucht in Doorn Gelegen op 483 m2 eigen grond Woonoppervlakte circa 44 m² Recent gerenoveerd en instapklaar Nieuwe hoogwaardige plafondisolatie Ruime tuin met veel privacy en eigen parkeergelegenheid Twee slaapkamers Verhuur toegestaan 5-sterrenbeoordeling op Airbnb Gelegen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug Kindvriendelijk park met: Buitenzwembad Speeltuinen Animatieprogramma in de zomer Restaurant en snackbar Tennisbaan Jeu-de-boulesbaan Doorn en Leersum op circa 7 minuten rijden

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

3,07%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
484 m²
Content
120 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.