Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Vogelweide 93

3941NE Doorn • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.875

Photo Gallery

Vogelweide 93 Doorn
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

"Thuis met vrij uitzicht over de weilanden" Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning ligt aan de zuidkant van Doorn. Daar waar de woonwijk overgaat in de weilanden richting Langbroek. Vanuit de lichte woonkamer en de tuin kijk je vrij uit over het groen. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. De woning heeft drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgen brede dakkapellen voor nog eens twee ruime slaapkamers. Een heerlijke gezinswoning op een fijne plek. Ligging De woning ligt aan het einde van een rustige straat, aan de rand van de woonwijk ‘de Wijngaard’. Een kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen wonen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is op loopafstand: kinderopvang en BSO, de basisschool, het voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Het park bij Huis Doorn en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Net als de landweggetjes tussen de weilanden. Je stapt zo de deur uit voor een rondje wandelen, hardlopen, mountainbiken of wielrennen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld: bushaltes in de buurt, NS-stations in Driebergen-Zeist en Maarn, en de A12 vlakbij. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. Als je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt, vallen meteen het licht en het uitzicht op: dankzij de uitbouw met lichtstraat en schuifpui kijk je vanuit de hele kamer uit over de tuin en de weilanden daarachter. De open keuken is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Onder de trap zit een handige bergkast. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (behalve het toilet). Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer: • Een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met ruimte voor een werkplek; • Twee slaapkamers met dakraam aan de achterzijde; • Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping De voorzolder biedt bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie vind je hier. Vanaf de voorzolder kom je in twee ruime slaapkamers. Beide met dakkapel, kunststof kozijnen en rolluiken. Buiten In de voortuin staat een stenen berging, handig voor de fietsen. De groene achtertuin ligt op het zuiden. Op het terras zit je bijna de hele dag in de zon. Via het hekje achterin loop je zo het voetpad langs de sloot op. En het uitzicht? Dat moet je eigenlijk zelf komen bekijken. KENMERKEN: -Tussenwoning; -Bouwjaar 1983; -Woonoppervlak 120 m2, stenen berging: 7 m2; -Inhoud woonhuis: 383 m3 (gemeten conform de verplichte BBMImeetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3084; perceel groot: 153 m2; -Zon ligging: zuiden; -Energielabel A, geldig tot 5-06-2036; -Verwarming: CV-gas combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2010), vloerverwarming, radiatoren; -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; -De woning is voorzien van kunststof kozijnen op de 2e verdieping; -7 zonnepanelen (410 Wp per stuk); -Modernisering en uitbouw van de woning 2022-2023; -Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid; -De woning met achterom biedt veel privacy aan de achterzijde; -Groene achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen; -Bouwkundig rapport aanwezig; Meer informatie? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: Download de brochure voor alle informatie, foto's en plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,26%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
153 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.