Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Vogelweide 93

3941NE Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.875

Fotoalbum

Vogelweide 93 Doorn
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Thuis met vrij uitzicht over de weilanden" Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning ligt aan de zuidkant van Doorn. Daar waar de woonwijk overgaat in de weilanden richting Langbroek. Vanuit de lichte woonkamer en de tuin kijk je vrij uit over het groen. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. De woning heeft drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgen brede dakkapellen voor nog eens twee ruime slaapkamers. Een heerlijke gezinswoning op een fijne plek. Ligging De woning ligt aan het einde van een rustige straat, aan de rand van de woonwijk ‘de Wijngaard’. Een kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen wonen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is op loopafstand: kinderopvang en BSO, de basisschool, het voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Het park bij Huis Doorn en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Net als de landweggetjes tussen de weilanden. Je stapt zo de deur uit voor een rondje wandelen, hardlopen, mountainbiken of wielrennen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld: bushaltes in de buurt, NS-stations in Driebergen-Zeist en Maarn, en de A12 vlakbij. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. Als je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt, vallen meteen het licht en het uitzicht op: dankzij de uitbouw met lichtstraat en schuifpui kijk je vanuit de hele kamer uit over de tuin en de weilanden daarachter. De open keuken is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Onder de trap zit een handige bergkast. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (behalve het toilet). Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer: • Een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met ruimte voor een werkplek; • Twee slaapkamers met dakraam aan de achterzijde; • Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping De voorzolder biedt bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie vind je hier. Vanaf de voorzolder kom je in twee ruime slaapkamers. Beide met dakkapel, kunststof kozijnen en rolluiken. Buiten In de voortuin staat een stenen berging, handig voor de fietsen. De groene achtertuin ligt op het zuiden. Op het terras zit je bijna de hele dag in de zon. Via het hekje achterin loop je zo het voetpad langs de sloot op. En het uitzicht? Dat moet je eigenlijk zelf komen bekijken. KENMERKEN: -Tussenwoning; -Bouwjaar 1983; -Woonoppervlak 120 m2, stenen berging: 7 m2; -Inhoud woonhuis: 383 m3 (gemeten conform de verplichte BBMImeetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3084; perceel groot: 153 m2; -Zon ligging: zuiden; -Energielabel A, geldig tot 5-06-2036; -Verwarming: CV-gas combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2010), vloerverwarming, radiatoren; -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; -De woning is voorzien van kunststof kozijnen op de 2e verdieping; -7 zonnepanelen (410 Wp per stuk); -Modernisering en uitbouw van de woning 2022-2023; -Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid; -De woning met achterom biedt veel privacy aan de achterzijde; -Groene achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen; -Bouwkundig rapport aanwezig; Meer informatie? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: Download de brochure voor alle informatie, foto's en plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,26%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.